Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in El Higuerón, Fuengirola, is geprijsd op EUR 449 000 en ligt op de eerste verdieping van een 3-verdiepingenbouw. Het appartement biedt 90 m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, waardoor de locatie praktisch is voor wie regelmatig reist of het pand als vakantieverblijf overweegt.El Higuerón is een woonwijk aan de westelijke rand van Fuengirola, aangrenzend aan Benalmádena. De buurt ligt dicht bij het Reserva del Higuerón-complex en heeft directe toegang tot de N-340 kustweg. Supermarkten, cafés en het strand van Carvajal liggen op korte rijafstand van El Higuerón, en het lokale treinstation op de lijn Fuengirola-Málaga Cercanías biedt verbindingen naar het stadscentrum in ongeveer 30 minuten.Met een oppervlak van 90 m2 komt de prijs per m2 uit op ongeveer EUR 4 989. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is IVA van 10 procent van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting. Gemeenschappelijke kosten staan voorlopig op nul vermeld en kopers dienen te bevestigen of heffingen van toepassing zijn wanneer de ontwikkeling gereed is. Het jaarlijkse IBI-tarief is nog niet vastgesteld. De energiewaarde is G en het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad en solarium voor bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36763196-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
90 m2 built area
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Airconditioning
Inbouwkasten
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,989
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+202%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië betaalt u IVA van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 44 900 op deze prijs. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600-1 200), kadasterkosten (EUR 400-800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4 490 plus btw). Reserveer voor totaal ongeveer EUR 50 000-52 000 aan aankoopkosten naast EUR 449 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60-70 procent van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30-40 procent vereist is. Op EUR 449 000 bedraagt dit EUR 134 700-179 600 vooraf. Variabele en vaste rentes variëren momenteel van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse niet-ingezetenen-financiering kan u helpen bij het vergelijken van geldgevers.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke kosten staan voorlopig op nul vermeld; kopers dienen te bevestigen of heffingen van toepassing zijn wanneer de ontwikkeling wordt opgeleverd en de eigenaarsgemeenschap wordt opgericht. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke eigendomsbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze woning. Afvalstoffenheffingen zijn ook nog niet bevestigd. Wij raden u aan de agent om de laatste cijfers te vragen voordat u het contract sluit.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die zich momenteel niet in Spanje bevinden. U kunt een live rondleiding met een van onze agenten aanvragen op een moment dat u uitkomt. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
El Higuerón ligt in de gemeente Fuengirola, een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol met vraag van zowel kortetermijn vakantiegangers als langetermijn huurders. Woningen in dit gebied kunnen voor toeristisch verhuur in licentie worden gegeven, mits de relevante licentie van Junta de Andalucía wordt verkregen. Wij raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over licentievoorschriften en huurregelingen voordat u met dit doel koopt.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Allereerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3 000-6 000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans ongeveer 10 procent van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor de notaris, op welk moment het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
