Nieuwbouw driekamer appartement eerste verdieping, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 104 m² op de eerste verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen in El Castillo biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen. De prijs per m² bedraagt ongeveer EUR 4.964, wat aansluit bij vergelijkbare nieuwbouw in dit deel van Manilva. De ontwikkeling omvat een gezamenlijk zwembad en een lift die alle 3 verdiepingen bedient. Energielabel is G.El Castillo is een woonwijk in het westen van Manilva, gelegen tussen de jachthaven Puerto de la Duquesa en de kustweg A-7. De jachthaven Duquesa, ongeveer 2 km verderop, heeft supermarkten, restaurants en een weekmarkt langs de kade. Het strand Playa de la Duquesa ligt op korte afstand met de auto, en Málaga Airport is 20 minuten rijden via de AP-7.De koopprijs bedraagt EUR 516.300. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is 10% btw van toepassing, wat EUR 51.630 bedraagt, plus overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,5%. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel EUR 0 per maand en de onroerendezaakbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld. El Castillo trekt koper aan die nabijheid tot de jachthaven Duquesa zoeken, en de woning is geschikt voor kortetermijnverhuur mits u een vergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88698376-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
3-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,247 |
| Total | ~€67,672 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,964
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+201%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga betaalt u 10% btw op de koopprijs, wat EUR 51.630 bedraagt op EUR 516.300. U betaalt ook overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,5% (ongeveer EUR 7.745). Tel notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw op. Totale aankoopkosten bedragen meestal 13 tot 15% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen meestal 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 516.300 bedraagt dit ongeveer EUR 155.000 tot EUR 207.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks percentage, hoewel individuele aanbiedingen per bank en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel EUR 0 per maand; bevestig het definitieve bedrag met de projectontwikkelaar voor ondertekening. De onroerendezaakbelasting (IBI) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. Afvalstoffenheffing wordt ook nog bevestigd. Begroting voor aansluitings- en utiliteitskosten en mogelijk een huisverzekeringskosten voorbij deze bedragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor koper die niet persoonlijk naar El Castillo kunnen reizen. Wij kunnen een live videorondleiding door het toonhuis of voltooide unit uitvoeren en vragen in real time beantwoorden. Neem contact met ons op om een datum en tijd in te plannen die bij u past.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
El Castillo en de grotere Manilvastreek, grenzend aan de Costa del Sol, trekken inderdaad kortetermijnbezoekers aan, met name degenen die gebruik maken van de jachthaven Duquesa. Om de woning op korttermijnbasis te verhuren, moet u deze registreren bij de Junta de Andalucía en een vergunning voor vakantieverhuur (Vivienda con Fines Turísticos) verkrijgen. Uw juridisch adviseur kan u door dit proces leiden voordat de transactie wordt afgerond.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat verplicht is voor alle vastgoedaankopen in Spanje. U ondertekent vervolgens een reserveringsovereenkomst en betaalt een borgsom, meestal EUR 3.000 tot 6.000, om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan. Ten slotte ondertekenen beide partijen bij een notaris, wordt het saldo overgemaakt en wordt de eigendomsakte (escritura) ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
