Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers op 1 530 m² perceel, Saladar, Calpe

Deze nieuwbouwvilla ligt op een perceel van 1 530 m² in Saladar en biedt 786 m² woonoppervlakte over één niveau met 4 slaapkamers en 5 badkamers. De bouwkwaliteit voldoet aan huidige normen voor nieuwbouwvilla's in Calpe, en de grootte van het perceel maakt ruime kamers mogelijk. Een alarmsysteem is standaard inbegrepen, en het energielabel is G, wat typisch is voor grotere nieuwbouw villa's met deze specificatie.Saladar ligt aan de noordzijde van Calpe, een laagbouw residentieel gebied tussen het natuurreservaat van de zoutvijvers en het natuurpark Penyal d'Ifac. De weg N-332 biedt directe toegang tot het centrum van Calpe, ongeveer 3 km van dit perceel, waar de Mercadona aan de Avenida de Ejércitos Españoles en de wekelijkse dinsdag markt op Plaça del Mosquit dagelijkse benodigdheden dekken. Platja de l'Arenal-Bol en Platja de la Fossa zijn de twee belangrijkste zandstranden, beide op korte afstand.Tegen EUR 2 450 000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlakte ongeveer EUR 3 117. Als nieuwbouwpand betaalt u VAA van 10% (EUR 245 000) in plaats van overdrachtsbelasting, plus registratierecht (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus VAA. Verenigingslasten zijn EUR 0 per jaar. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar omdat het pand een nieuwbouw is. Het lage bouwdichtheid van Saladar en de nabijheid van het natuurreservaat maken het een consistent keuze voor kopers die grote percelen in Calpe zoeken.Het perceel van 1 530 m² biedt veel ruimte voor een privépool, aangelegde tuinen en overdekte terrasgebieden. De oriëntatie op grondniveau betekent dat alle woonruimtes en buitengebieden direct aansluiten op het tuinniveau. Kopers moeten de afmetingen van het zwembad en terrasterrassen bevestigen bij de bouwer, aangezien gedetailleerde plannen op aanvraag beschikbaar zijn.