Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers226 m²756 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Estepona Golf staat op een perceel van 756 m2 en biedt 226 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De villa is gebouwd op begane-grondniveau en biedt woonen op één verdieping met royale binnenproporties. Málaga AGP-luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden weg en maakt het praktisch voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Estepona Golf is een laagdicht woongebied gelegen langs de AP-7-corridor ten westen van centraal Estepona, omgeven door de golfbanen die het buurt haar naam geven. De oude stad van Estepona met haar wekelijkse markt op Calle Terraza en de Paseo Marítimo strandpromenade is bereikbaar in ongeveer 10 tot 15 minuten met de auto. Puerto Deportivo de Estepona, de jachthaven met restaurants en een vismarkt, ligt in dezelfde richting. Estepona Golf profiteert van rustige woonstraten en directe wegtoegang naar zowel de kustweg A-7 als de snelweg AP-7.Voor een prijs van EUR 1.550.000 komt de villa uit op ongeveer EUR 6.858 per m2 woonoppervlak. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderworpen aan IVA van 10 procent in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 155.000 alleen al aan btw. Notariskosten bedragen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus IVA. Gemeenschapslasten staan genoteerd op EUR 0. IBI is nog niet bevestigd en dient te worden geverifieerd met de makelaar. Het energielabel is G.Het perceel van 756 m2 biedt ruime buitenruimte rond de villa, met plaats voor een privézwembad en aangelegde tuin, afhankelijk van de specificatie van de ontwikkelaar. Begane-grondtoegang over de volledige voetafdruk betekent dat de buiten- en binnenbereiken direct verbonden zijn. Kopers dienen de exacte specificatie voor terrassen, zwembad en tuinafwerkingen met de makelaar te bevestigen voordat het contract wordt gesloten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 226 m² |
| Perceelgrootte | 756 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24714227-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 756 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
226 m2 built area
Ground-floor access
Privétuin
Private pool (subject to specification)
Airconditioning
Underfloor heating (subject to specification)
Garage
Energy rating G
20 minutes to Málaga AGP airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4080, -5.2111
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,858
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+316%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.550.000?
Omdat dit een nieuwbouw betreft, is IVA van toepassing op 10 procent, wat EUR 155.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Daarbovenop dient u budget te reserveren voor notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 15.500 voor IVA). De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 172.500 en EUR 174.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs voor niet-ingezetenen, wat een minimale aanbetaling van 30–40 procent vereist. Op EUR 1.550.000 komt dat neer op een aanbetaling van tussen EUR 465.000 en EUR 620.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland liggen doorgaans tussen 3,5 en 4,5 procent per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn volgens de vermelding EUR 0. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dient te worden geverifieerd met de makelaar voordat het contract wordt gesloten. Afvalstoffenheffing is eveneens niet bevestigd. Reserveer budget voor nutsvoorzieningen en onderhoudskosten voor het privézwembad en het perceel van 756 m2.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van de locatie en eventuele showunits of CGI-doorsteken verzorgen die beschikbaar zijn van de ontwikkelaar. Externe bezichtigingen worden via videogesprek op een moment dat voor u uitkomt uitgevoerd. Ook persoonlijke bezoeken aan Estepona Golf kunnen op aanvraag worden geregeld.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Estepona Golf ligt binnen de toeristische zone van de provincie Málaga en vakantieverhuur op korte termijn is toegestaan onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristisch verhuurvergunning (VFT) van de Junta de Andalucía. De vraag in de Estepona-corridor is het hele jaar door stabiel vanwege de nabijheid van golfbanen en de kust. Wij adviseren u om met een lokaal verhuurbureau te spreken voor huidige bezettingsgegevens voordat u aannames doet over verhuurinkomsten.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling (doorgaans EUR 6.000–10.000) om het onroerend goed van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waar een verdere aanbetaling wordt gedaan, meestal 10 procent van de prijs. Voor nieuwbouw zijn betalingen in fasen tijdens de bouw gebruikelijk. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en de eigendomsbewijzen worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 226 m²
- Perceelgrootte
- 756 m²
- Energiecertificaat
- G
