Nieuwe penthouse met 3 slaapkamers in Zona Las Mesas, Estepona
Zona Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers105 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een residentieel complex met 14 units in Zona Las Mesas, Estepona, met een leefoppervlak van 105m² verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex is gelegen ongeveer 1km van de zee en biedt uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de bovenste verdiepingen. Het interieur is voorzien van porseleinkaramisch tegelwerk, elektrische rolluiken, airconditioning, volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto vandaan.Zona Las Mesas bevindt zich in het westen van Estepona's stadsgebied, op korte afstand van het stadscentrum en Playa de la Rada, een van de langste stranden van de Costa del Sol met meer dan 2km. De Calle Terraza en Plaza de las Flores in de oude stad liggen dicht bij, evenals de weekmarkt op Avenida Juan Carlos I. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn beschikbaar in Zona Las Mesas en aangrenzende wijken.De prijs bedraagt EUR 556 000, wat neerkomt op ongeveer EUR 5 295 per m². Als nieuwbouw in Málaga bouwkost is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10%, wat gelijk staat aan EUR 55 600. Notariskosten worden ingeschat op EUR 600 tot EUR 1 200 en kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, terwijl juridische vergoedingen doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw zijn. Momenteel zijn geen gemeenschapslasten vastgesteld. IBI is nog niet bepaald. De energieindex is G. Estepona's nabijheid tot de kust en de haven maakt dit gebied populair bij zowel permanente bewoners als kortetermijnbezoekers.De penthouse biedt toegang tot een privé solarium, wat een uitsluitend dakterras biedt. Bewoners hebben ook toegang tot het gemeenschappelijk zwembad en tuingebieden in het complex. Een lift bedient alle verdiepingen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20293794-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Fourth-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Las Mesas, Estepona · 36.4274, -5.1603
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,940 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,728 |
| Total | ~€72,718 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,295
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+221%
Over Zona Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw in Málaga is IVA van 10% van toepassing op de aankoopprijs, wat neerkomt op EUR 55 600 op EUR 556 000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 5 560 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 14% boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen tot 60 tot 70% van de aankoopprijs, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 556 000 bedraagt dat een aanbetaling tussen EUR 166 800 en EUR 222 400. Huidige variabele en vaste rente van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele voorwaarden per geldgevers en kopersprofiel verschillen.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd wanneer het pand zijn kadastrale referentie ontvangt. Afvalverzamelingskosten zijn nog niet bevestigd. We raden aan om voor deze kosten in te plannen zodra de ontwikkeling is voltooid en de cijfers zijn geformaliseerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door de toonruimte of beschikbare kavels in de ontwikkeling uitvoeren. Neem direct contact op met ons kantoor in Estepona om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Estepona is een jaarronde kustbestemming aan de Costa del Sol, met vraag van zowel langetermijnhuurders als kortetermijnbezoekers. Woningen in Zona Las Mesas profiteren van de nabijheid tot het stadscentrum en het strand bij Playa de la Rada. Een toeristenverhuunvergunning zou vereist zijn voor kortetermijnverhuring in Andalusië. We raden aan om een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor huidige bezettingsgegevens vóór aankoop.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of lokaal met juridische hulp. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald, doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar het saldo en belastingen worden vereffend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Energiecertificaat
- G
