Nieuwbouw 2-slaapkamer Penthouse in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers176 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping in La Cala Golf omvat 176 m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van het pand, wat het een privé solarium geeft dat geen ander unit in het blok deelt. De ontwikkeling is nieuwbouw en is onderworpen aan IVA in plaats van overdrachtsbelasting.La Cala Golf is een woonwijk in Mijas, gecentreerd rond het La Cala Resort-complex, dat drie 18-holes golfbanen bevat. De dichtstbijzijnde kuststad, La Cala de Mijas, ligt ongeveer 5 km naar het zuiden, met een strand, wekelijkse donderdagmarkt en een compacte winkelstraat. Málaga Airport is in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar via de snelweg A-7.Bij EUR 593.900 voor 176 m2 bedraagt de prijs ongeveer EUR 3.375 per m2. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderworpen aan IVA van 10 procent (EUR 59.390) in plaats van ITP. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. IBI en gemeenschappelijke kosten zijn op dit moment niet door de verkoper bevestigd. De energieklasse is G. La Cala Golf trekt consistent belangstelling van koper die nabijheid van golfaccommodaties en gemakkelijke snelwegverbinding met Málaga zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 176 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55074940-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Nieuwbouw
Top-floor unit
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
176 m2 built area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,269 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,710 |
| Total | ~€61,579 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,681
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+62%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop belastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw is dit penthouse onderworpen aan IVA van 10 procent, wat neerkomt op EUR 59.390 op de vraagprijs van EUR 593.900. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw. Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer 12–13 procent bovenop de koopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70 procent van de koopprijs aan buitenlandse kopers, wat betekent dat een storting van 30–40 procent doorgaans vereist is. Op EUR 593.900 komt dat neer op een storting van ongeveer EUR 178.000–237.000. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en gemeenschappelijke kosten zijn door de verkoper niet voor deze woning verstrekt. We raden u aan bevestigde cijfers aan te vragen voordat het eigenaarschap overgaat. De energieklasse is G, dus nuttskosten voor verwarming en koeling zijn waarschijnlijk hoger dan voor een efficiënter geclassificeerde woning van dezelfde omvang.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar La Cala Golf kunnen reizen. Onze makelaar kan een live rondleiding via videobellen op een moment dat voor u uitkomt uitvoeren. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
La Cala Golf trekt zowel golftouristen als langetermijn-bewoners aan, wat de vraag naar verhuur het hele jaar door kan ondersteunen. Om het pand aan toeristen in Andalusië te verhuren, moet u een regionaal huurvergunning (VFT-registratie) verkrijgen. We raden u aan om voorafgaand aan de aankoop een plaatselijke advocaat en een verhuurbeheerbedrijf te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstprognoses.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het Spaanse aankoopproces?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, beveiligt een reserveringscontract het pand en haalt het van de markt, doorgaans tegen betaling van EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. De eigendomsoverdracht vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden betaald en de akten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 176 m²
- Energiecertificaat
- G
