Nieuwbouw 2-kamers penthouse, Riviera del Sol
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de derde en bovenste verdieping van een 3-laags gebouw in Riviera del Sol, Mijas, geprijsd op EUR 720.000. Het pand beschikt over 86m² woonoppervlakte met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een privé solarium bevindt zich op het dak en is direct toegankelijk vanaf het appartement. Twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs, en het gebouw is voorzien van een lift. De indeling is goed proportioneerd voor een 2-kamers woning van deze omvang, met woonruimte die uitgeeft op de hooggelegen positie.Riviera del Sol ligt langs de kustweg N-340 tussen Fuengirola en Marbella, op een van de meest toegankelijke trajecten van de Costa del Sol. Málaga AGP-luchthaven ligt ongeveer 20 minuten met de auto verderop. De urbanisatie is gecentreerd rond Avenida de las Gaviotas en ligt op loopafstand van lokale supermarkten en het strand van Playa Riviera. Het centrum van Fuengirola, ongeveer 6 kilometer naar het noordoosten, biedt een breder scala aan winkels, restaurants en een wekelijkse markt met verse producten.Op EUR 720.000 voor 86m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 8.372. De gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI- en afvalcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en zullen door het gemeentehuis worden afgegeven zodra het pand is geregistreerd. Het energiecertificaat heeft een G-waardering. Riviera del Sol trekt consistent interesse van zowel permanente bewoners als kopers die een vakantiewoning zoeken, gezien de gevestigde verhuurmarkt van het gebied en de nabijheid van de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87867629-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
2 parking spaces
Top-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
86m2 build area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Riviera del Sol, Mijas · 36.5122, -4.7126
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,372
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+407%
Over Riviera del Sol, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Málaga betaalt u 10% IVA (EUR 72.000) in plaats van overdrachtbelasting. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 7.260 inclusief IVA). In totaal moet u rekenen op ongeveer EUR 80.000–82.000 aan kosten naast de vraagprijs van EUR 720.000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 720.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 216.000–288.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. Het wordt aanbevolen een hypotheekmakelaar in te schakelen die ervaring heeft met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI-lasten (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen door het gemeentehuis worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd. Uw jurist kan voordat de transactie wordt afgerond geschatte cijfers bij de ontwikkelaar opvragen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen in persoon worden geregeld op het bouwterrein in Riviera del Sol. Als u buiten Spanje gevestigd bent, kan OceanHome een live-bezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u het pand en de gemeenschappelijke ruimten kunt zien voordat u reist.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Riviera del Sol is een kuststad aan de Costa del Sol met consistente vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantie en langetermijnverhuur van werknemers gebaseerd in Fuengirola en Marbella. Een toeristenvergunning (Junta de Andalucía VFT-licentie) is vereist voor kortetermijnvakantieverhuur; uw jurist kan advies geven over geschiktheid voor deze nieuwbouw. OceanHome kan u verbinden met lokale verhuurmanagementbedrijven voor geprojecteerde bezettingsinformatie.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) van een Spaans consulaat of in Spanje te verkrijgen; dit is vereist voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo, IVA en alle kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
