Nieuwbouw Penthouse in El Saltillo, Torremolinos

Op de 4e verdieping van een nieuwbouwcomplex in El Saltillo bevindt zich deze 2-slaapkamer, 2-badkamer penthouse met 94 m2 woonoppervlak, geprijsd op EUR 492 000. Het complex bestaat uit 12 woningen met zowel appartementen als begane grond units naast deze penthouse, met 2- en 3-slaapkamer configuraties in het gebouw. De interieurs zijn voorzien van elektrische zonwering, ingebouwde garderobes en hoogwaardige apparaten. Een garageplaat is inbegrepen voor het dagelijks gemak van bewoners.El Saltillo ligt aan de westrand van Torremolinos, dicht bij de Paseo Marítimo kustpromenade en het brede zandstrand van Playa de Bajondillo. Het complex ligt ongeveer 1 km van het strand en 7 km van Málaga Luchthaven, wat El Saltillo praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als seizoensbewoners. Lokale supermarkten, bars en restaurants langs Calle Casablanca bedienen de directe omgeving.Tegen EUR 492 000 voor 94 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 5 234. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 49 200 aan IVA betekent. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600-1 200, kadasterregistratie EUR 400-800, en juridische honoraires ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0, en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit complex. De energieklasse is G. Torremolinos is een gelicentieerd toeristenverhuurbied, dus het pand kan in aanmerking komen voor een vakantieverhuurvergunning, onder voorbehoud van lokale regelgeving.Gemeenschappelijke ruimten in het complex zijn onder andere een gemeenschappelijk zwembad, een solarium en een gym. Elke woning heeft een privéterras, en bovenverdiepingen bieden zeezicht door de strandgeoriëntatie van het complex.