Spaniens Golden Visa 2026: Uppehållstillstånd via fastighetsinvestering

Vad är Golden Visa?

Spaniens Golden Visa-program, infört 2013, ger uppehållstillstånd till icke-EU-medborgare som investerar minst 500 000 € i spansk fastighet. Visumet gäller initialt i ett år och förnyas sedan i tvåårsperioder. Det ger rätt att bo och arbeta i Spanien samt visumfri resa inom hela Schengen-området.

Till skillnad från vanliga uppehållstillstånd kräver Golden Visa ingen minsta vistelsetid i Spanien — du behöver bara besöka landet minst en gång per år. Familjemedlemmar — make/maka, barn under 18 och beroende föräldrar — kan inkluderas i samma ansökan utan ytterligare investeringskrav.

Krav och process

Huvudkraven är: minst 500 000 € investerat i spansk fastighet (skattefritt, dvs. beloppet ska vara skuldfritt — bolån är tillåtet men 500 000 € måste vara eget kapital), rent brottsregister, giltig sjukförsäkring i Spanien och bevis på tillräckliga ekonomiska medel.

Processen tar normalt 2–4 månader. Steg ett: köp och tillträd fastigheten. Steg två: ansök om Golden Visa vid det spanska konsulatet eller, om du redan befinner dig i Spanien, vid Oficina de Extranjería. Du behöver escritura (köpebrev), fastighetsintyg från Registro de la Propiedad, brottsregisterutdrag, sjukförsäkring och ekonomiska bevis.

Vilka fastigheter kvalificerar?

Alla typer av spansk fastighet kvalificerar — lägenheter, villor, kommersiella lokaler och tomtmark. Du kan sprida investeringen på flera fastigheter så länge det totala skuldfria värdet uppgår till minst 500 000 €. Fastigheten behöver inte vara din primärbostad — den kan hyras ut.

På Costa Blanca hittar du kvalificerande objekt framför allt i det övre villa-segmentet — moderna villor med pool i Ciudad Quesada, Orihuela Costa eller Torreviejas mer exklusiva områden. På Costa del Sol finns fler alternativ i Fuengirola, Marbella och Estepona.

Vanliga frågor