Ny radhus med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Rafal
Centro, Rafal · Alicante
3 Sovrum2 Badrum188 m²
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Rafal erbjuder 188 m2 internyta på bottenvåningen, med 3 sovrum och 2 badrum. Byggpriset ligger på cirka EUR 1 569 per m2, vilket är konkurrenskraftigt för ett nybygge i denna del av Alicanteprovisen. Området inkluderar en gemensam pool för alla boende. Som nybygge gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt för befintliga fastigheter.Rafal är en liten kommun i det inre landet i området Vega Baja del Segura, belägen cirka 50 km söder om Alicante stad. Stadskärnan, med sina lokala butiker, veckovmarknader och Plaza de la Constitución, ligger inom bekvämt gångavstånd från området. Större handelsalternativ finns i närliggande Orihuela, ungefär 8 km bort. Alicante-Elche Airport är nåbar på cirka 35 minuters bilresa, vilket gör Rafal till en praktisk bas för dem som reser ofta.Fastigheten har energibeteckning G, vilket är vanligt för många nybyggen i denna region innan slutlig certifiering. Föreningsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0 per månad, och den årliga fastighetsskatten (IBI) är ännu inte bekräftad för detta område. Köpare bör budgetera för moms på 10% på köpeskillingen EUR 295 000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 188 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26127339-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
188 m2 build size
Gemensam pool
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Rafal · 38.1017, -0.8453
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,569
Rafal genomsn.
~€1,650
Diff.
-5%
Om Centro, Rafal
Rafal är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?
Eftersom detta är ett nybygge betalar du moms på 10% på köpeskillingen EUR 295 000, vilket är EUR 29 500. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader ligger vanligtvis mellan EUR 33 000–EUR 36 000 utöver angivet pris.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utomlandsk köpare?
Utomlandska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 295 000 innebär det EUR 88 500–EUR 118 000 tillgängligt som insats. Nuvarande räntesatser i Spanien varierar allmänt mellan 3,5%–4,5%, men din individuella ränta beror på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifterna för detta område är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har inte ännu bekräftats för denna fastighet. Du bör även budgetera för årliga sophämtningsavgifter och kraftanslutningar, som varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en livevideovisning av fastigheten om du inte kan resa till Rafal just nu. Personliga visningar kan också ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Rafal är en inlandsby snarare än en kusttouristdestination, så efterfrågan på korttidssemesterhyror är mer begränsad än i kustområdena. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadshyra. Prata med vårt team för vägledning om den lokala hyresmarknaden innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din juridiska ombud kan assistera med. När du är överens om att fortsätta skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Försäljningen genomfördes inför en notarie, vid vilken tidpunkten återstående belopp överfördes och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 188 m²
- Energicertifikat
- G
