Nybyggd radhus med 4 sovrum i Rafal, Alicante
Centro, Rafal · Alicante
4 Sovrum2 Badrum212 m²
Beskrivning
Ett nybyggt radhus på bottenvåningen i Rafal erbjuder 212 m² inomhusutrymme fördelat på två våningar, med 4 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen innefattar en gemensam pool för alla boende, och varje enhet ligger på bottenvåningen i ett flervåningshus. Öppen planlösning på bottenvåningen förbinder vardagsrum, matsal och kök, medan alla fyra sovrum och båda badrummen är arrangerade på övervåningen.Rafal är en liten inland stad i Vega Baja del Segura comarca i södra Alicante län. Stadskärnan, med sin lokala marknad, apotek och dagligvarubutiker, ligger inom bekväm gångavstånd från utvecklingen. Guardamar del Segura och dess stränder på Costa Blanca ligger ungefär 25 kilometer bort, medan Torrevieja, med sin marknad på lördagar och större utbud av butiker, ligger omkring 20 kilometer åt öster. Alicante-Elche Airport ligger 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna utveckling. IBI är ännu inte bekräftad för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 212 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26127339-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
2 bathrooms
212 m2 build
Ground floor
Gemensam pool
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Open-plan living and dining area
Köksinredning
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Rafal · 38.1017, -0.8453
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,269
Rafal genomsn.
~€1,650
Diff.
-23%
Om Centro, Rafal
Rafal är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta radhus?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarkestavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan personer som inte är bosatta få bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen till personer som inte är bosatta, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörlig och fast räntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, men den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter debiteras inte för denna utveckling. IBI (årlig kommunal skatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggda fastighet och fastställs av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Elkostnader beror på förbrukning.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Våra agenter kan arrangera en livevideovisning via videosamtal om du inte kan åka till Rafal på kort tid. Personliga visningar kan schemaläggas under hela veckan med tidigare meddelande.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Rafal är en inland stad snarare än en turistort, så efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar är begränsad jämfört med kustområden. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning. Tala med våra agenter om aktuell information om lokal hyresbehov och möjliga hyror.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänning), som din advokat kan skaffa för din räkning. När ett pris är överenskommet, en reservationskontrakt och deposition säkrar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), under vilket återstående deposition betalas. Genomförandet sker inför en notarie, då resterande belopp och alla tillämpliga skatter betalas och lagfarten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 212 m²
- Energicertifikat
- G
