Casa Adosada de 4 Dormitorios Nueva en Rafal, Alicante
Centro, Rafal · Alicante
4 Dormitorios2 Banos212 m²
Descripción
Una casa adosada nueva en la planta baja en Rafal ofrece 212 m2 de espacio interior distribuidos en dos plantas, con 4 dormitorios y 2 baños. La urbanización dispone de una piscina comunitaria compartida entre los residentes, y cada unidad ocupa la planta baja de un bloque de varias plantas. La planta baja de concepto abierto conecta el salón, el comedor y la cocina, mientras que los cuatro dormitorios y ambos baños se distribuyen en la planta superior.Rafal es un pequeño municipio del interior de la comarca de la Vega Baja del Segura en el sur de la provincia de Alicante. El centro urbano, con su mercado local, farmacia y tiendas cotidianas, está a una distancia cómoda a pie de la promoción. Guardamar del Segura y sus playas en la Costa Blanca se encuentran a aproximadamente 25 kilómetros, mientras que Torrevieja, con su mercado semanal los sábados y una oferta comercial más amplia, está a unos 20 kilómetros hacia el este. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad no son aplicables en esta promoción. El IBI aún no se ha confirmado para esta propiedad nueva. La calificación energética es G. Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 212 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26127339-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
2 bathrooms
212 m2 build
Ground floor
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Open-plan living and dining area
Cocina equipada
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Rafal · 38.1017, -0.8453
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,269
Rafal media
~€1,650
Dif.
-23%
Sobre Centro, Rafal
Rafal es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta casa adosada?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles típicamente financian hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y de la entidad prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad no se cobran en esta promoción. El IBI (impuesto local anual) aún no ha sido confirmado para esta propiedad nueva y será establecido por la autoridad local una vez que la propiedad esté inscrita. Los costes de servicios dependerán del consumo.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visita en directo por videollamada si no puede desplazarse a Rafal en poco tiempo. Las visitas presenciales pueden programarse durante toda la semana con previo aviso.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Rafal es un municipio del interior en lugar de un resort turístico, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada en comparación con las zonas costeras. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo. Consulte con nuestros agentes para obtener información actual sobre la demanda de alquiler local y las rentas conseguibles.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación para extranjeros), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y un depósito aseguran la propiedad fuera del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado, durante el cual se paga el depósito restante. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y todos los impuestos aplicables y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 212 m²
- Certificado energético
- G
