4-huoneen uusitalo omakotitalona Rafalissa, Alicantessa
Centro, Rafal · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet212 m²
Kuvaus
Uusitalo omakotitalo Rafalissa tarjoaa 212 m2 asutilaa kahdessa kerroksessa neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Asuntoalueella on asukkaille yhteinen uima-allas, ja jokainen yksikkö sijaitsee usean kerroksen talon pohjakerroksessa. Avoin pohjakerros yhdistää olohuoneen, ruokailuhuoneen ja keittiön, kun taas kaikki neljä makuuhuonetta ja molemmat kylpyhuoneet sijaitsevat yläkerroksessa.Rafal on pieni sisämaan kaupunki Vega Baja del Segura -alueella Alicanten läänin eteläosassa. Kaupungin keskusta paikallisineen markkinoineen, apteekkineen ja päivittäistavarakauppoineen on kävellen lyhyellä etäisyydellä asuntoalueesta. Guardamar del Segura ja sen Costa Blanca -rannat ovat noin 25 kilometrin päässä, kun taas Torrevieja lauantaimarkkinoineen ja laajemmalla kaupallisella tarjonnalla on noin 20 kilometrin päässä itään. Alicante-Elchen lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteiskuluja ei tässä asuntoalueella peritä. Kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu tälle uusitalolle. Energiatehokkuusluokitus on G. Espanjan Valencianan yhteisössä rakennettavana uusitalona ostoon sisältyy ALV 10 prosenttia kauppahinnasta sekä AJD-leima-arvo 1,5 prosenttia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 212 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26127339-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
2 bathrooms
212 m2 build
Ground floor
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan living and dining area
Varustettu keittiö
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Rafal · 38.1017, -0.8453
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,269
Rafal keskim.
~€1,650
Ero
-23%
Tietoa alueesta Centro, Rafal
Rafal on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän omakotitalon ostokulut?
Espanjan Valencianan yhteisössä rakennettavana uusitalona ostoon sisältyy ALV 10 prosenttia kauppahinnasta sekä AJD-leima-arvo 1,5 prosenttia. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkuluihin kuuluvat notaarinkulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröinnin kulut (yleensä EUR 400–800) sekä juridinen edustus noin 1 prosenttia kauppahinnasta lisättynä ALV:llä.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70 prosenttia kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin omarahoitusosuus. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, mutta tarjottu korko riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskuluja ei tässä asuntoalueella peritä. Kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu tälle uusitalolle, ja sen määrittää kunnan viranomainen kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Käyttökulut riippuvat kulutuksesta.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä?
Kyllä. Asiakasvälittäjämme voivat järjestää videoiden välityksellä tapahtuvan katselmuksen, jos et voi käydä Rafalissa lyhyellä varoitusajalla. Paikan päällä tapahtuvia katselmouksia voidaan järjestää viikon jokaisena päivänä ennakkoon varauksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Rafal on sisämaan kaupunki, ei turistikohde, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajoitettu verrattuna rannikkoalueisiin. Kiinteistö voi sopia paremmin pitkäaikaiseen asuntojen vuokraukseen. Pyydä asiakasvälittäjiltä ajankohtaisia tietoja paikallisesta vuokrauksesta ja saavutettavissa olevista vuokrista.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, varaussopimus ja vakuutus turvaavat kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jonka yhteydessä loput vakuus maksetaan. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki sovellettavat verot maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 212 m²
- Energiatodistus
- G
