Nieuwbouw rijtjeswoning met 4 slaapkamers in Rafal, Alicante
Centro, Rafal · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers212 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw rijtjeswoning op de begane grond in Rafal biedt 212 m² binnenruimte verdeeld over twee verdiepingen, met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woonwijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor alle bewoners, en elke woning bevindt zich op de begane grond van een meerdere-verdiepingencomplex. De open-planindeling op de begane grond verbindt de woonkamer, eetkamer en keuken, terwijl alle vier slaapkamers en beide badkamers op de bovenverdieping zijn gerangschikt.Rafal is een klein binnenlandse plaats in de comarca Vega Baja del Segura in Zuid-Alicante. Het stadscentrum, met zijn lokale markt, apotheek en alledaagse winkels, is gemakkelijk lopend bereikbaar van de woonwijk. Guardamar del Segura en zijn stranden aan de Costa Blanca liggen ongeveer 25 kilometer verderop, terwijl Torrevieja, met zijn weekelijkse zaterdag- markt en groter winkelaanbod, ongeveer 20 kilometer naar het oosten ligt. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.Gemeenschappelijke bijdragen zijn niet van toepassing in deze woonwijk. IBI is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is bij deze aankoop IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelrecht van 1,5% van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 212 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26127339-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
2 bathrooms
212 m2 build
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Inbouwkasten
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Rafal · 38.1017, -0.8453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,269
Rafal gem.
~€1,650
Versch.
-23%
Over Centro, Rafal
Rafal is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is bij deze aankoop IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelrecht van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging rond 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Spaanse banken verstrekken doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de lender.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke bijdragen worden niet berekend in deze woonwijk. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en wordt vastgesteld door de lokale overheid zodra de woning is geregistreerd. Nutsvoorzieningen hangen af van uw verbruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Onze agenten kunnen een live videobezichtiging via videoconferentie regelen als u op korte termijn niet naar Rafal kunt reizen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op weekdagen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Rafal is een binnenlandse plaats in plaats van een toeristenbestemming, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkt in vergelijking met kustgebieden. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnresidentiële verhuur. Spreek met onze agenten voor actuele informatie over lokale verhuurvraag en haalbare huren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra een prijs is afgesproken, beveiligt een reserveringscontract en aanbetaling het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij de resterende aanbetaling wordt gedaan. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende bedrag en alle toepasselijke belastingen worden betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 212 m²
- Energiecertificaat
- G
