Nieuwbouw geschakelde woning met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Rafal
Centro, Rafal · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers188 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwwoning in Rafal biedt 188 m2 bruikbare oppervlakte op de begane grond, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De bouwprijs bedraagt ongeveer EUR 1.569 per m2, wat competitief is voor een nieuwbouw in dit deel van de provincie Alicante. De wijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad dat door alle bewoners kan worden gebruikt. Als nieuwbouw is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting.Rafal is een kleine gemeente in het binnenland in de comarca Vega Baja del Segura, gelegen ongeveer 50 km ten zuiden van de stad Alicante. Het stadscentrum, met lokale winkels, een wekelijkse markt en het Plaza de la Constitución, ligt op loopafstand van de wijk. Grotere winkeloptie zijn beschikbaar in nabijgelegen Orihuela, ongeveer 8 km verderop. De luchthaven Alicante-Elche is in ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar, waardoor Rafal een praktische basis is voor regelmazigers.De woning heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor veel nieuwbouwwoningen in deze regio in afwachting van definitieve certificering. De verenigingskosten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand, en de jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) is voor deze wijk nog niet bevestigd. Kopers moeten rekening houden met 10% BTW op de koopprijs van EUR 295.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterregistratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 188 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26127339-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
188 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Rafal · 38.1017, -0.8453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,569
Rafal gem.
~€1,650
Versch.
-5%
Over Centro, Rafal
Rafal is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze woning?
Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u 10% BTW over de koopprijs van EUR 295.000, dus EUR 29.500. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterregistratiekosten van EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans EUR 33.000 tot EUR 36.000 bovenop de genoteerde prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 295.000 betekent dat EUR 88.500 tot EUR 118.000 beschikbaar als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren breed van 3,5% tot 4,5%, hoewel uw persoonlijke tarief afhangt van de kredietverstrekker en uw financieel profiel.
Wat zijn de lopende kosten?
De verenigingskosten voor deze wijk zijn momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor deze woning nog niet bevestigd. U moet ook rekening houden met jaarlijkse vuilnisafvoerkosten en nutsaansluitingen, die variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobesichtiging van de woning organiseren als u op dit moment niet naar Rafal kunt reizen. Bezoeken ter plaatse kunnen ook op een moment naar keuze worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Rafal is een binnenlandse plaats in plaats van een toeristische kustbestemming, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuringen is meer beperkt dan in kustgebieden. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnresidentiële verhuur. Raadpleeg ons team voor begeleiding op de lokale huurmarkt voordat u een investeringsbesluit neemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlanders identificatienummer) verkrijgen, waar uw juridisch adviseur u mee kan helpen. Zodra u akkoord gaat om door te gaan, wordt een reserveringscontract getekend en een borg betaald. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 188 m²
- Energiecertificaat
- G
