Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Rafal

Dieses Neubau-Reihenhaus in Rafal bietet 188 m2 Wohnfläche auf Erdgeschossebene mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Baupreis beträgt ungefähr 1.569 EUR pro m2, was für einen Neubau in diesem Teil der Provinz Alicante wettbewerbsfähig ist. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der unter den Bewohnern geteilt wird. Da es sich um einen Neubau handelt, wird die MwSt. von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer fällig.Rafal ist eine kleine Gemeinde im Binnenland in der Region Vega Baja del Segura, etwa 50 km südlich von Alicante-Stadt gelegen. Das Stadtzentrum mit lokalen Geschäften, Wochenmarkt und dem Plaza de la Constitución liegt in fußläufiger Entfernung zur Anlage. Größere Einzelhandelsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Orihuela, etwa 8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar, was Rafal zu einem praktischen Standort für Häufigflieger macht.Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G, was für viele Neubauten in dieser Region typisch ist und noch auf die endgültige Zertifizierung wartet. Die Gemeinschaftskosten sind derzeit auf 0 EUR pro Monat festgesetzt, und die jährliche IBI-Summe für diese Anlage ist noch nicht bestätigt. Käufer sollten mit einer MwSt. von 10% auf den Kaufpreis von 295.000 EUR rechnen, zuzüglich Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtskosten von etwa 1% plus MwSt.