Ebenerdige Villa mit 3 Schlafzimmern in Rafal, Alicante

Eine ebenerdige Neubauvilla in Rafal befindet sich auf einem Privatgrundstück von 372m² und bietet 120m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der ebenerdige Grundriss verzichtet auf Innentreppen und macht den gesamten Wohnbereich von einer Ebene aus zugänglich. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, und die Immobilie hat eine Energieklasse G. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt.Rafal ist eine kleine Binnengemeinde in der Comarca Vega Baja innerhalb der Autonomen Gemeinschaft Valencia und gut mit den Autobahnen CV-95 und AP-7 verbunden. Das Ortszentrum liegt etwa 1km von den meisten Wohnstraßen entfernt und bietet einen Wochenmarkt, lokale Geschäfte und alltägliche Einrichtungen. Größere Einzelhandels- und medizinische Einrichtungen finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Orihuela, etwa 8km nordwestlich. Die kompakte Größe Rafals bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt zu erledigen sind.Die Betriebskosten dieser Immobilie in Rafal sind niedrig: Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, und die IBI-Beträge sollten mit dem Agent bestätigt werden, sobald die Katasterreferenz nach Abschluss zugewiesen wurde. Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer IVA von 10% des Kaufpreises plus Grunderwerbsteuer AJD von 1,5%. ITP ist nicht anwendbar. Käufer sollten zusätzlich zum Kaufpreis Notargebühren, Grundbuchgebühren und Rechtsanwaltsgebühren einplanen.Das 372m²-Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten rund um die Villa. Der ebenerdige Terrassenbereich grenzt ans Wohnzimmer und ermöglicht direkten Zugang zum Außenbereich. Die Grundstücksgrenzen sind klar definiert, und der hintere Gartenbereich erhält je nach Orientierung des Grundstücks innerhalb der Anlage nachmittags Sonnenschein.