Spanje Golden Visa 2026: de vastgoedinvesteringsroute
Founder & International Business Consultant· OceanHome, Torrevieja
Built OceanHome from scratch after working across hospitality, design and consulting in Finland, Estonia and Spain. Lives in Torrevieja year-round.
Over Maya→Belangrijkste punten
- ✓Minimale vastgoedinvestering is € 500.000 — kan één of meerdere woningen zijn.
- ✓De eerste € 500.000 moet vrij zijn van hypotheek — daarboven mag je financieren.
- ✓Verblijfsvergunning voor het hele gezin: echtgeno(o)t(e), kinderen en afhankelijke ouders.
- ✓Geen minimale verblijfsplicht — je hoeft niet in Spanje te wonen.
- ✓Het programma is begin 2026 nog actief maar hervormingen worden verwacht.
Wat is Spanje's Golden Visa?
Het Golden Visa-programma van Spanje, ingevoerd in 2013, biedt verblijfsvergunningen aan niet-EU-burgers die aanzienlijk investeren in Spaans vastgoed. De minimale investering is € 500.000 in onroerend goed. Dit kan één woning zijn of een portfolio van meerdere woningen.
Het visum verleent het recht om in Spanje te wonen en te werken, vrij te reizen binnen het Schengengebied en het hele gezin mee te nemen — zonder minimale verblijfsplicht in Spanje.
Vereisten en aanvraagproces
De eerste € 500.000 moet vrij zijn van elke hypotheek of last. Je kunt bedragen boven € 500.000 wel financieren. Verder vereisten: blanco strafblad, ziektekostenverzekering voor Spanje, bewijs van financiële middelen en afwezigheid van een Schengen-inreisverbod.
Het aanvraagproces: koop vastgoed → verkrijg NIE → verzamel documenten → dien aan bij consulaat of rechtstreeks in Spanje → ontvang TIE-verblijfskaart. De aanvankelijke vergunning geldt 2 jaar, verlengbaar naar 5 jaar en dan permanent verblijf.
Voordelen van de Golden Visa
Verblijfsrecht in Spanje voor de investeerder en het hele gezin. Vrij reizen binnen het Schengengebied (26 landen). Geen minimale verblijfsplicht. Recht om te werken in Spanje. Pad naar permanent verblijf (5 jaar) en nationaliteit (10 jaar). De investering kan verhuurd worden voor inkomsten.
Huidige status en toekomstperspectief (2026)
De Spaanse regering kondigde in 2024 plannen aan om het programma te hervormen. Begin 2026 is het programma nog actief en worden aanvragen verwerkt. Bestaande houders worden naar verwachting beschermd. Raadpleeg een gespecialiseerde immigratieadvocaat voor de laatste stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Op zoek naar een woning?
Bekijk meer dan 600 woningen te koop aan de Costa Blanca en Costa del Sol, allemaal geverifieerd door ons lokale team.
Woningen te koop bekijkenGerelateerd
Neem contact op
Lokale tips, insider-informatie en artikelen over weer, cultuur, verborgen pareltjes en meer.
Neem contact op