3-Vänings radhus med trädgård i Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum105 m²240 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna radhus från 1997 ligger på en 240 m² tomt i ett inhägnat bostadsområde i Playa Flamenca, med 105 m² bostadsyta fördelad på 2 våningar. Bottenvåningen innehåller ett dubbelrum med inbyggd garderob, ett gästtoalett, ett vardagsrum med matplats och ett öppet kök med pantry. På övervåningen finns 2 ytterligare dubbelrum, varav ett öppnar mot en privat balkong, samt ett familjerum. Fastigheten är delvis möblerad och är redo att flytta in i.Playa Flamenca ligger inom Orihuela Costa-området, med Mercadona 900 m från dörren och restauranger och barer på Villamartín Plaza 300 m bort. Maxx Gym ligger 900 m bort, och flera apotek och banker finns inom samma radie. Alicante-Elche flygplats är ungefär 35 minuter med bil, och Villamartín Golf, Las Ramblas Golf och Real Club de Golf Campoamor är alla inom kort körning från Playa Flamenca.Till EUR 297.000 blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 2.829. Årlig IBI är EUR 283 och gemensamma avgifter är EUR 644 per år, vilket täcker tillgång till gemensam pool och gym. Energiklassningen är G. Playa Flamenca klassificeras som ett turistområde och fastigheter här hyrs regelbundet som korttidssemesterbostäder, vilket kan vara relevant för köpare med investeringssyfte.Utanför omfattar 240 m² tomten en privat trädgård, en terrass med pergola, ett grillområde och 2 privata parkeringsplatser. Den gemensamma poolen är direkt tillgänglig från bostadsområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Tomtstorlek | 240 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Orientering | North-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02369 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Skafferi
Privat trädgård
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Gym
Parkering (2 platser)
Partially furnished
2 floors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9353, -0.7314
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €29,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,594 |
| Comunidad | €644/mo |
| IBI | €283/yr |
| Total | ~€34,894 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€644/mo
€7,728/year
IBI
€283/yr
€24/month
Total€8,011/year (€668/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,829
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+71%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 297.000 köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Alicante-provinsen betalar du Överföringsskatt (ITP) på 10%, vilket är EUR 29.700 på detta pris. Notarieavgifter kostar vanligtvis EUR 600–1.200, fastighetsregistrering EUR 400–800, och juridiska avgifter cirka 1% plus moms (cirka EUR 3.564 inklusive 21% moms). Totala tilläggsomkostningar är ungefär EUR 34.000–35.500, men din juridiske rådgivare kommer att ge en exakt uppdelning innan du skriver under något.
Kan jag få ett spanskt bolån för denna fastighet?
Ja. Köpare som inte är bosatta behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, så EUR 89.100–118.800 i detta fall. Spanska bolåneräntor ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%. Din långivare kräver en spansk värdering av fastigheten innan pengarna godkänns.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 283. Gemensamma avgifter är EUR 644 per år, vilket täcker underhåll av gemensam pool, gym och gated bostadsområde. Utgifter för el och vatten är separat och varierar beroende på förbrukning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så du kan bedöma planlösningen och skicket innan du åker. Personliga visningar i Playa Flamenca kan bokas med 24–48 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Flamenca är ett etablerat turistområde på Costa Blanca med stark säsongsefterfrågan från brittiska, nederländska och skandinaviska besökare. En 3-vänings radhus med trädgård, gemensam pool och parkering i ett gated område passar väl för korttidsuthyrningsmarknaden. Du behöver en regional turistlicens (licencia de alquiler turístico) innan du publicerar fastigheten på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Vi kan koppla dig till lokala förvaltningsagenter som kan rådge om licensiering och beläggningsprognos.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiske rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När du är överens om pris tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3.000–6.000) fastigheten från marknaden. Båda parter undertecknar sedan ett privat köpekontrakt (arras), då betalar du ungefär 10% av priset. Avslutning sker inför notarius, som registrerar överlåtelsen i fastighetsregistret. Hela processen tar vanligtvis 4–8 veckor från reservation till nycklar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Tomtstorlek
- 240 m²
- Energicertifikat
- G
