Rijtjeswoning met tuin in Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers105 m²240 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze rijtjeswoning uit 1997 is gesitueerd op een perceel van 240 m² in een gated woonwijk in Playa Flamenca, met 105 m² woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond beschikt over een slaapkamer met ingebouwde garderobe, een gastentoilet, een woon-eetkamer en een open keuken met bijkeuken. Boven bevinden zich 2 verdere slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privébalkon, plus een familieraam. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd en klaar om in te trekken.Playa Flamenca ligt binnen het Orihuela Costa-gebied, met Mercadona op 900 m afstand en restaurants en bars op Villamartín Plaza op 300 m. Maxx Gym is 900 m te voet bereikbaar, en diverse apotheken en banken liggen binnen dezelfde straal. Alicante-Elche luchthaven is ongeveer 35 minuten met de auto, en Villamartín Golf, Las Ramblas Golf en Real Club de Golf Campoamor zijn allemaal op korte afstand van Playa Flamenca bereikbaar.Tegen EUR 297.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.829. De jaarlijkse IBI is EUR 283 en de gemeenschapskosten bedragen EUR 644 per jaar, welke toegang tot het gemeenschappelijk zwembad en het gymzaal dekken. De energieklasse is G. Playa Flamenca staat geclassificeerd als toeristengebied en woningen hier worden regelmatig verhuurd als korte termijn vakantiewoningen, wat relevant kan zijn voor kopers met investeringsdoelstellingen.Buiten omvat het perceel van 240 m² een privétuin, een terras met pergola, een barbecuegedeelte en 2 privé parkeerplaatsen. Het gemeenschappelijk zwembad is direct toegankelijk vanuit de woonwijk.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Perceelgrootte | 240 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Oriëntatie | North-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02369 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Voorraadkast
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Fitnessruimte
Parkeren (2 plaatsen)
Partially furnished
2 floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9353, -0.7314
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €29,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,594 |
| Comunidad | €644/mo |
| IBI | €283/yr |
| Total | ~€34,894 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€644/mo
€7,728/year
IBI
€283/yr
€24/month
Total€8,011/year (€668/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,829
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+71%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 297.000?
Als bestaande woning in de provincie Alicante betaalt u Overdrachtsbelasting (ITP) van 10%, wat EUR 29.700 is voor deze prijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadastrale registratie EUR 400–800, en juridische honoraria ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 3.564 inclusief 21% btw). De totale bijkomende kosten zijn ruwweg EUR 34.000–35.500, maar uw juridisch adviseur zal u een gedetailleerde opgave geven voordat u iets ondertekent.
Kan ik een Spaanse hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Niet-ingezetenen hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, dus EUR 89.100–118.800 in dit geval. Spaanse hypotheekrentes liggen momenteel tussen 3,5–4,5%. Uw geldverstrekker zal een Spaanse taxatie van het pand verlangen voordat de financiering wordt goedgekeurd.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 283. Gemeenschapskosten bedragen EUR 644 per jaar en bestrijken onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gym en gated woonwijk. Nutsvoorzieningen (water, elektriciteit) zijn afzonderlijk en variëren afhankelijk van het verbruik.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt, zodat u de indeling en staat kunt beoordelen voordat u afreist. Persoonlijke bezichtigingen in Playa Flamenca kunnen met 24–48 uur opzegtermijn worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Flamenca is een gevestigd toeristengebied aan de Costa Blanca met sterke seizoensafhankelijke vraag van Britse, Nederlandse en Scandinavische bezoekers. Een rijtjeswoning met 3 slaapkamers, tuin, gemeenschappelijk zwembad en parkeerplaats in een gated woonwijk is goed geschikt voor de korte termijn verhuursmarkt. U hebt een regionaal toeristenvergunning (licencia de alquiler turístico) nodig voordat u het pand adverteert op platforms als Airbnb of Booking.com. We kunnen u in contact brengen met lokale beheerders die u kunnen adviseren over vergunningen en bezettingspercentages.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst verwerft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de prijs, zet een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning uit de verkoop. Beide partijen ondertekenen vervolgens een particuliere koopovereenkomst (arras), waarna u ongeveer 10% van de prijs betaalt. De sluiting vindt plaats voor een notaris, die de overdracht in het kadaster registreert. Het hele proces duurt doorgaans 4–8 weken van reservering tot oplevering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Perceelgrootte
- 240 m²
- Energiecertificaat
- G
