Villa med 3 sovrum i Los Almendros-La Florida, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum128 m²
Beskrivning
Denna 128 m² villa från 2004 i Los Almendros-La Florida är en fristående fastighet med tre dubbelrum, tre badrum och ett privat solarium på ett praktiskt bottenvåningsplan. Fastigheten är utrustad med inbyggda garderober i sovrummen och har en terrass för utomhusbruk. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget bekvämt för både permanentbor och dem som reser ofta.Los Almendros-La Florida ligger inom Orihuela Costa, en bostadsbebyggd kustremsa i södra delen av Alicanteprovisen. Området är försörjt med dagliga bekvämligheter som matvarubutiker, apotek och restauranger inom kort köravstånd. Det större området Orihuela Costa omfattar stranden Playa Flamenca och shoppingcentret La Zenia Boulevard, ett av de största friluftshoppingcentren på Costa Blanca. Allmän bussbetjäning förbinder Los Almendros-La Florida med omkringliggande orter längs N-332.Energicertifikatet är klassificerat som undantaget. Gemensamma avgifter är registrerade som noll för denna fastighet. IBI och basura-uppgifter är inte tillgängliga i den aktuella annonsen och bör bekräftas med mäklaren före något anbud. Fastigheter i Orihuela Costa är berättigade till licensiering för turistuthyrning, vilket ett antal ägare i Los Almendros-La Florida innehar.Solarium utgör ett utomhusutrymme på taksnivå med öppen himmelexponering, lämpligt för solbadning eller matservering. Terrassen på bottenvåningen tillhandahåller ett ytterligare utomhusutrymme med direkt åtkomst från bostaden. Information om tomtstorlek är inte tillgänglig i det aktuella registret och bör efterfrågas från mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 128 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2004 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02431 |
Utrustning
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Solarium
Terrass
Luftkonditionering
Private parking
Ground floor
Two-storey layout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9476, -0.7380
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,562
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
-5%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
För en andrahandsbostad i Alicanteprovisen är huvudöverföringsskatten ITP 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800, och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 12–13% ovanpå köpeskillingen för samtliga anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis tillhandahålla en kontantinsats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker normalt lånar upp till 60–70% av taxeringsvärdet för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta räntesatser från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden skiljer sig åt mellan långivare och ansökarprofile. Vi rekommenderar att du kontaktar en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är registrerade som noll. Årliga IBI- och basura-belopp är inte tillgängliga i annonsdatabasen och bör bekräftas med mäklaren före anbud. Som riktlinje ligger IBI på jämförbara villor i Orihuela Costa vanligtvis mellan EUR 200–400 per år, men det exakta beloppet måste verifieras mot fastighetens katastralreferens.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Orihuela Costa med kort varsel. Kontakta OceanHome-teamet för att arrangera en tidpunkt som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen i detta område?
Orihuela Costa är en etablerad marknad för turistuthyrning och fastigheter i Los Almendros-La Florida kan licensieras för kortsiktig turistuthyrning enligt Valenciacommunitys turismreglering. Efterfrågan är starkast under sommarmånaderna, med bokningar i skuldersäsongen som ökar år för år. Vi rekommenderar att du kontaktar ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och takstprognoser specifika för denna villa.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När ni har avtalat ett pris undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionering betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilken tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutkomplettering sker inför notarie, då resterande köpeskilling och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 128 m²
- Energicertifikat
- Exempt
