Villa met 3 slaapkamers in Los Almendros-La Florida, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers128 m²
Beschrijving
Deze 128 m² vrijstaande villa uit 2004 in Los Almendros-La Florida beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers en een privé solarium met een praktische gelijkvloerse indeling. Het pand is voorzien van ingebouwde kledingkasten in de slaapkamers en heeft een terras voor buitengebruik. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie prettig maakt voor zowel permanente bewoners als mensen die frequent reizen.Los Almendros-La Florida ligt in Orihuela Costa, een residentiële kuststrook in het zuiden van de provincie Alicante. De buurt is voorzien van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants op korte rijafstand. Het bredere gebied van Orihuela Costa omvat het strand Playa Flamenca en het winkelcentrum La Zenia Boulevard, een van de grootste openlucht winkelcentra aan de Costa Blanca. Openbaar vervoer per bus verbindt Los Almendros-La Florida met omliggende plaatsen langs de N-332.Het energiecertificaat is geregistreerd als vrijgesteld. Gemeenschappelijke kosten zijn voor deze woning op nul vastgesteld. IBI- en basura-gegevens zijn niet beschikbaar in de huidige advertentie en dienen voorafgaand aan enig bod met de makelaar te worden bevestigd. Voor context in toeristisch gebied: woningen in Orihuela Costa kunnen in aanmerking komen voor toeristische verhuurvergunningen, die een aantal eigenaren in Los Almendros-La Florida hebben.Het solarium biedt een buitenruimte op dakniveau met open lucht, geschikt voor zonnebaden of dineren. Het terras op begane grond biedt een verdere buitenruimte die direct bereikbaar is vanuit de woonruimte. Informatie over de perceelgrootte is niet beschikbaar in het huidige dossier en dient bij de makelaar te worden aangevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2004 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02431 |
Voorzieningen
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbouwkasten
Solarium
Terras
Airconditioning
Private parking
Ground floor
Two-storey layout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9476, -0.7380
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,562
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
-5%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante bedraagt de belangrijkste overdrachtsbelasting ITP 10% van de aankoopprijs. Overige kosten omvatten notarishonorarissen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, kadasterrechten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische honorarissen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, aangezien Spaanse banken voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de taxatiewaarde uitlenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers variëren van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. We raden u aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke kosten voor deze woning zijn op nul vastgesteld. Jaarlijkse IBI- en basura-bedragen zijn niet beschikbaar in de advertentiegegevens en dienen vóór het doen van een bod met de makelaar te worden bevestigd. Als richtlijn liggen de IBI-kosten op vergelijkbare villa's in Orihuela Costa doorgaans tussen EUR 200–400 per jaar, maar het exacte bedrag moet worden geverifieerd aan de hand van de catastrale gegevens van deze woning.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Naast fysieke bezichtigingen bieden we videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet op korte termijn naar Orihuela Costa kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een moment af te spreken dat voor u uitkomt.
Wat is de verhuurpotentiaal in dit gebied?
Orihuela Costa is een gevestigde markt voor toeristenverhuurbedrijven en woningen in Los Almendros-La Florida kunnen onder de toerismevoorschriften van de Valencische Gemeenschap voor korte-termijnverhuur worden gelicentieerd. De vraag is het sterkst in de zomermaanden, met geboekte periodes in het voor- en naseizoen die jaar na jaar toenemen. We raden u aan contact op te nemen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor realistische bezettings- en tarief projecties specifiek voor deze villa.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), die vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarop doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De slotingsafhandeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende deel van de aankoopprijs en alle belastingen worden betaald en de eigendomstitel (escritura) aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
