3 makuuhuoneen villa Los Almendros-La Floridassa, Orihuela Costassa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet128 m²
Kuvaus
Vuonna 2004 rakennettu 128 m²:n rivitalo Los Almendros-La Floridassa tarjoaa kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja yksityisen aurinkoterassin käytännöllisessä pohjakerroksen järjestelyssä. Kiinteistö on varustettu vaatekaapeilla makuuhuoneissa ja sisältää terassin ulkokäyttöä varten. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista kätevän sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville henkilöille.Los Almendros-La Florida sijaitsee Orihuela Costassa, asuinalueella Alicanten läänin eteläosassa. Alueella on jokapäiväiset palvelut, kuten supermarketit, apteekki ja ravintolat lyhyen ajomatkan päässä. Laajempi Orihuela Costa -alue sisältää Playa Flamenca -rannan ja La Zenia Boulevard -kauppakeskuksen, yhden Costa Blancan suurimmista avoimen ilman kauppakeskuksista. Julkinen liikenne yhdistää Los Almendros-La Floridaa ympäröiviin kaupunkeihin N-332:n kautta.Energiatodistus on vapautettu. Yhteisön palkkiot on merkitty nollaksi tälle kiinteistölle. IBI- ja roskatariffit eivät ole saatavilla nykyisessä listausmerkinnässä, ja ne tulee vahvistaa edustajalta ennen tarjouksen tekemistä. Matkailu-alueen yhteydessä Orihuela Costassa olevat kiinteistöt ovat oikeutettuja matkailuvuokrauksen lisensseihin, joita useat omistajat Los Almendros-La Floridassa omistavat.Aurinkoterassi tarjoaa katon tasolla olevan ulkotilan avoimella taivaalla, joka sopii aurinkokylvyyn tai ruokailuun. Pohjakerroksen terassi lisää lisäulkotilaa, joka on suoraan saatavilla oleskelutilasta. Tontin koon tietoja ei ole saatavilla nykyisessä rekisterissä ja ne tulee pyytää edustajalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 128 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02431 |
Varustelu
3 bedrooms
3 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Aurinkoterassi
Terassi
Ilmastointi
Private parking
Ground floor
Two-storey layout
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9476, -0.7380
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,562
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
-5%
Tietoa alueesta Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista tulee tämän villan kohdalla?
Jälleenmyynti-kiinteistön osalta Alicanten läänissä pääsiirronsaantiverona on ITP 10% % kauppahinnasta. Lisäkustannuksia ovat notaaripalkkiot tyypillisesti EUR 600–1.200 välillä, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 välillä ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:llä. Varaa noin 12–13% lisää kauppahintaan kaikkien hankinnan oheiskustannusten kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Ei-asukkaina Espanjassa ostajat yleensä tarvitsevat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta, koska espanjalaiset pankit yleensä lainaavat enintään 60–70% arvioidusta arvosta ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat juoksevat kulut?
Yhteisön palkkiot tälle kiinteistölle on merkitty nollaksi. Vuosittaiset IBI- ja roskatariffit eivät ole saatavilla listausaineistosta ja ne tulee vahvistaa edustajalta ennen tarjouksen tekemistä. Vertailukohtana vastaavien villat Orihuela Costassa sisältävät IBI-maksut tyypillisesti EUR 200–400 vuodessa, mutta tarkka luku tulee vahvistaa tämän kiinteistön katastralviitteen perusteella.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Henkilökohtaisten esittelyjen lisäksi tarjoamme videoesittelyjä WhatsAppin tai videapuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Orihuela Costaan lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin sopivan ajan sopimiseksi.
Mikä on vuokrausmahdollisuus tällä alueella?
Orihuela Costa on vakiintunut matkailu vuokrausmarkkinat ja Los Almendros-La Floridassa olevat kiinteistöt voidaan lisensoida lyhytaikaisiin matkailuvuokrauksiin Valencialaisen yhteisön turismiasetusten mukaisesti. Kysyntä on vahvinta kesäkuukausina, ja sesonkiväli varaukset kasvavat vuosi vuodelta. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistöhallintoyrityksen kanssa realististen käyttöasteen ja tariffien ennusteiden saamiseksi tälle villalle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olette sopineet hinnasta, kirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan sitomustalletukset kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jolloin tavallisesti maksetaan 10% kauppahinnasta. Loppujen lopuksi järjestetään notaarin edessä, jolloin maksetaan kauppahinnan jäljellä oleva osa ja kaikki verot sekä oikeuden omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Energiatodistus
- Exempt
