Lägenhet med havsvy på 3:e våningen i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
Byggd 1980 och helt renoverad med modernt utförande, denna 105m2 sydöstvänd lägenhet ligger på tredje våningen i Acequion, ett av Torrijevejas mest centrala kustområden. Fastigheten har tre sovrum, två badrum, en terrass och ett värmepumpsystem som ger värme och kylning året runt. Byggnaden har hiss och den sydöstliga orienteringen ger naturligt ljus från morgon till middag i alla huvudrum.Acequion gränsar till Playa de la Acequión, en Blue Flag-strand med en långsträckt promenad kantad av kaféer och restauranger. Calle Ramón Gallud, områdets huvudsakliga affärsstrasse, ligger inom gångavstånd och erbjuder apotek, matbutiker och medicinsk service. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Acequion till en praktisk bas för resenärer.Gemensamma avgifter är EUR 45 per månad och den årliga IBI-skatten är EUR 321. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för byggnader från denna era i regionen. Torrevieja fungerar som ett turistområde med stark årlig efterfrågan på uthyrning, vilket gör detta till ett genomförbart alternativ för kortsiktig semesteruthyrning såväl som permanent boende. All renovering är redan slutförd, så ingen omedelbar kapitalutgift krävs.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | Sureste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02463 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Tvättstuga
Heat pump (heating and cooling)
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Southeast orientation
Third-floor position
Dubbelglas
Renovated interior
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9731, -0.6941
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,782 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €321/yr |
| Total | ~€27,372 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€321/yr
€27/month
Total€861/year (€72/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,190
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+33%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en omväxlingsbostad i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar köpare Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) med 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på EUR 400–800 och juridisk representation vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för samlade förvärvskostnader på ungefär 12–14% utöver det avtalade priset.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan få spanska hypotekslån, även om långivare vanligtvis kräver en depositum på 30–40% av köpeskillingen, eftersom belåningsgraden för icke-bosatta generellt är begränsad till 60–70%. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien ligger brett sett i intervallet 3,5–4,5%, men din ränta beror på långivaren, din finansiella profil och om du väljer en fast eller rörlig produkt.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI-skatten (kommunalskatt) är EUR 321. Gemensamma avgifter är EUR 45 per månad och täcker underhåll av gemensamma byggnadsdelar och områden. Du bör också budgetera för hemförsäkring, elkontrakt och sophämtningsavgift, som agenten kan bekräfta på begäran.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Fysiska visningar kan ordnas vid en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien kan OceanHome-teamet arrangera en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videomöte, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten i realtid och ställa frågor direkt. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja och specifikt Acequion-området attraherar stark turistefterfrågan året runt, med högsta beläggning vanligtvis från juni till september och en sekundär vintermiljö från nordeuropeiska besökare. Kortsiktiga semesteruthyrningslicenser är tillgängliga i denna kommun. En oberoende uthyrningsförvaltningsagent kan tillhandahålla realistiska beläggnings- och inkomstprognoser baserat på aktuell marknadsdata; vi rekommenderar att du skaffar två eller tre offerter innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När ni är överens om villkoren betalar man vanligtvis en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där en depositum på omkring 10% av köpeskillingen byts ut och båda parter är juridiskt bundna. Försäljningen slutförs inför notarie, då återstoden av köpeskillingen och associerade skatter och avgifter betalas och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
