Merinäköala-asunto kolmannessa kerroksessa Acequióssa, Torreviejassa
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet105 m²
Kuvaus
Vuonna 1980 rakennettu ja täysin modernisti kunnostettu 105m2:n asunto on sijoitettu kolmanteen kerrokseen Acequióssa, joka on yksi Torreviejan keskuksellisimmista rannikkoalueista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, terassi ja lämpöpumppujärjestelmä, joka tarjoaa lämmityksen ja jäähdytyksen ympäri vuoden. Rakennuksessa on hissi, ja kaakkoinen suuntaus takaa luonnonvalon kaikissa päähuoneissa aamusta iltapäivään saakka.Acequión rajoittuu Playa de la Acequión -rannikkoon, Siniselle lippurandalle, jolla on pitkä promenadi, jossa on kahviloita ja ravintoloita. Calle Ramón Gallud, alueen pääkauppakatu, on lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoaa apteekkeja, supermarketteja ja lääkäripalveluja. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Acequiósta käytännöllisen vaihtoehdon usein matkaavalle henkilölle.Yhteiskustannukset ovat EUR 45 kuukaudessa ja vuotuinen IBI-maksu on EUR 321. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillinen tälle aikakaudelle rakennetuille rakennuksille alueella. Torrevieja on matkailukaupunki, jolla on vahva ympärivuotinen vuokrauskysyntä, mikä tekee siitä sopivan vaihtoehdon lyhytaikaisille lomavouksille sekä pysyvään asumiseen. Kaikki remontointi on jo valmis, joten välittömiä investointikuluja ei tarvita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 105 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Suuntaus | Sureste |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02463 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pyykkitupa
Heat pump (heating and cooling)
Terassi
Hissi
Ilmastointi
Southeast orientation
Third-floor position
Kaksinkertaiset ikkunat
Renovated interior
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9731, -0.6941
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €22,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,782 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €321/yr |
| Total | ~€27,372 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€321/yr
€27/month
Total€861/year (€72/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,190
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+33%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Jälleenmyytävänä omaisuutena Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) ostajat maksavat omaisuuden luovutusveroa (ITP) 10 % kauppahinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisen edustuksen normaalisti noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Varaa kokonaishankintoihin noin 12–14 % sovitun hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ollessa?
Ei-asukkaat voivat saada Espanjan asuntolainaa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletusta kauppahinnasta, sillä ei-asukkaiden laina-arvo-suhteet on yleensä rajoitettu 60–70 %. Nykyiset Espanjassa voimassa olevat vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta tilanteestasi ja siitä, valitsetko kiinteän vai vaihtuvakorkoisesti tuotteen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Vuotuinen IBI (kunnan vero) on EUR 321. Yhteiskustannukset ovat EUR 45 kuukaudessa ja kattavat yhteisten tilojen ja rakennuksen ylläpidon. Sinun tulisi myös varata asuntovakuutukselle, liittymämaksuille ja roskapalvelulle (jäteenpoistolle), jonka agentin voi vahvistaa pyynnöstä.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmouksia voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, OceanHome-tiimi voi järjestää live-videon katselmoinnin WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit käydä kiinteistöä läpi reaaliajassa ja esittää kysymyksiä suoraan. Ota yhteyttä varaaksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Torrevieja ja erityisesti Acequión-alue houkuttelevat vahvaa matkailukysynnän ympäri vuoden, huippu-käyttö on yleensä kesä-syyskuussa ja toissijainen talvimarkkinoilla pohjoiseuroppalaisista vierailijoista. Lyhytaikaisia lomavoinnin lisenssejä on saatavilla tässä kunnassa. Riippumaton vuokrausasioiden hoitaja voi toimittaa realistisia käyttöaste- ja tulonennusteita nykyisten markkinatietojen perusteella; suosittelemme hankkimaan kaksi tai kolme tarjousta ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on hankkia espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistötransaktioon. Kun olet sopinut ehdoista, varaustaksa maksetaan yleensä kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tälle seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % kauppahinnasta talletuksena ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sitoutuneet. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin maksetaan loppu kauppahinnasta ja niihin liittyvistä veroista ja maksuista sekä allekirjoitetaan omistusoikeuden asiakirja (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Energiatodistus
- G
