2-Rums lägenhet på 2:a våningen i El Molino, Torrevieja
El Molino, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum66 m²
Beskrivning
Denna östvänd lägenhet på andra våningen byggdes 2011 och omfattar 66m2 med 2 sovrum för två personer och 2 kompletta badrum, varav ett är en suite. Layouten är praktisk med luftkonditionering, värmepump för uppvärmning och kylning samt inbyggda garderober i båda sovrummen. Byggnaden har hiss och 24-timmarsövervakning med videokamera.El Molino är ett bostadsområde inom Torrevieja, nära vardagliga ameniteter längs Avenida de los Europeos och de kommersiella gatorna mot centrum. Torreviejas huvudmarknad, Mercado Municipal, ligger ungefär 10 minuter från El Molino till fots. Saltsjöarna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja gränsar till området i väster. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 129 000 motsvarar priset cirka EUR 1 955 per m2. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 185 och gemensam avgift EUR 20 per månad. Energiklassificering är G. Köpkostnader i Valenciaregionen inkluderar 10% överlåtelseskatt (ITP), notarieavgifter cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning cirka 1% plus moms. Torrevieja är en erkänd turistzon, och lägenheten kan vara lämplig för korttidsuthyrning efter tillstånd från Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 2011 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02405 |
Utrustning
Luftkonditionering
Heat pump (hot and cold)
Inbyggda garderober
2 full bathrooms
En-suite-badrum
Innergård
Hiss
24-hour video surveillance
East-facing orientation
Second-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Molino, Torrevieja · 37.9824, -0.6835
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €185/yr |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€185/yr
€15/month
Total€425/year (€35/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,879
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+14%
Om El Molino, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på EUR 129 000?
För en befintlig fastighet i Valenciaregionen (Alicanteprovisen) betalar du överlåtelseskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 12 900 för denna lägenhet. Lägg till notarieavgifter cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning cirka 1% plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–14% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40%. För EUR 129 000 är det cirka EUR 38 700–51 600. Rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 185. Gemensam avgift är EUR 20 per månad, eller EUR 240 per år. Dessa siffror kommer direkt från listningsuppgifterna. Du bör också avsätta pengar för hemförsäkring, verktyg och eventuella fastighetsförvaltningsavgifter om lägenheten inte är din primära bostad.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka en personlig visning på en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal, där en agent visar lägenheten och besvarar frågor i realtid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en utsedd turistzon enligt Valenciareglonens regler, så korttidsuthyrning är tillåten förutsatt att du får ett Vivienda de Uso Turístico (VUT)-tillstånd från Generalitat Valenciana. Efterfrågan på korttidsuthyrning i Torrevieja är konsistent under sommarmånaderna, med fler bokningar under Semana Santa och längre helger. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende råd om licensieringsvillkor innan du köper för detta ändamål.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du kommit överens om ett pris tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där köparen betalar 10% av köpeskillingen och båda parter förbinder sig till försäljningen. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, då återstoden, skatter och avgifter betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G
