2-Slaapkamer appartement op 2de verdieping in El Molino, Torrevieja
El Molino, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers66 m²
Beschrijving
Dit oost-georiënteerde appartement op de tweede verdieping werd in 2011 gebouwd en heeft een oppervlakte van 66m2 met 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 volledige badkamers, waarvan één en suite. De indeling is praktisch, met airconditioning, een warmtepomp voor verwarming en koeling, en ingebouwde kledingkasten in beide slaapkamers. Het gebouw heeft een lift en 24-uurs videobewaking.El Molino is een woonwijk in Torrevieja, dicht bij dagelijkse voorzieningen langs Avenida de los Europeos en de commerciële straten richting het centrum. De belangrijkste markt van Torrevieja, de Mercado Municipal, ligt ongeveer 10 minuten lopen van El Molino. De zoutmeren van Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja grenzen aan het gebied in het westen. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Voor EUR 129.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 1.955. De jaarlijkse IBI-belasting is EUR 185 en de gemeenschapskosten zijn EUR 20 per maand. De energieclassificatie is G. Aankoopcosts in de Valenciana-regio omvatten 10% ITP-overdrachtsbelasting, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Torrevieja is een erkende toeristische zone, en het appartement kan geschikt zijn voor kortetermijnverhuur onder voorbehoud van vergunning van de Valenciana-regio.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2011 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02405 |
Voorzieningen
Airconditioning
Heat pump (hot and cold)
Inbouwkasten
2 full bathrooms
En-suite badkamer
Patio
Lift
24-hour video surveillance
East-facing orientation
Second-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Molino, Torrevieja · 37.9824, -0.6835
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,500 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €185/yr |
| Total | ~€15,050 (12.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€185/yr
€15/month
Total€425/year (€35/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,879
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+14%
Over El Molino, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts komen bovenop de vraagprijs van EUR 129.000?
Voor een bestaande woning in de Valenciana-regio (provincie Alicante) betaalt u 10% ITP-overdrachtsbelasting over de koopsom, wat EUR 12.900 voor dit appartement is. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw toe. Budget voor totale aankoopcosts van ongeveer 12 tot 14% boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u een aanbetaling van 30 tot 40% nodig heeft. Op EUR 129.000 is dat ongeveer EUR 38.700 tot 51.600. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI-belasting (gemeentelijke belasting) is EUR 185. Gemeenschapskosten zijn EUR 20 per maand, of EUR 240 per jaar. Deze bedragen zijn rechtstreeks uit de listingsgegevens. U moet ook rekening houden met inboedelverzekering, nutsvoorzieningen en eventuele onroergoedbeheerskosten als het appartement geen permanente woonplaats is.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijke bezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt. Als u zich buiten Spanje bevindt, kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waarin een makelaar het appartement rondleidt en in real-time vragen beantwoordt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristische zone onder de regelgeving van de Valenciana-regio, dus kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan onder voorbehoud van het verkrijgen van een Vivienda de Uso Turístico (VUT)-licentie van de Generalitat Valenciana. De vraag naar kortetermijnverhuur in Torrevieja is consistent gedurende de zomermaanden, met extra boekingen tijdens Semana Santa en lange weekenden. Wij adviseren u onafhankelijk advies in te winnen over vergunningsvereisten voordat u voor dit doel koopt.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle vastgoedkopen in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt met een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000 tot 6.000) de woning van de markt afgehaald. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarin de koper 10% van de koopprijs betaalt en beide partijen zich aan de verkoop verbinden. De transactie wordt voor een Spaanse notaris afgerond, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
