Bottenvånings 2-rumslägenhet i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum67 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet från 1988 i La Siesta, Torrevieja, erbjuder 67m² bostadsyta och innehåller 2 reserverade parkeringsplatser inom området. Fastigheten är belägen på bottenvåning i ett bostadsområde med gemensam pool. Energicertifikat är för närvarande befriat, och lägenheten byggdes enligt planeringsbestämmelserna från 1988.La Siesta är ett väletablerat bostadsområde i södra delen av Torrevieja, begränsat av Avenida de la Libertad och nära den kustvägen N-332. Området har lokala butiker, apotek och barer inom promenadavstånd, och Torreviejas centrum ligger cirka 4km bort. Torreviejas saltsjöar och Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja ligger omedelbar söder om La Siesta, med märkta vand rings- och cykelvägar. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuters väg bort.Bostadsrättsavgiften är registrerad som noll vid annonseringen, vilket gör de månatliga utgifterna särskilt låga. Den årliga IBI-avgiften är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten före avslut. Fastigheten säljs som en begagnad bostad, så ITP-övergångsskatt gäller på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på värde över €1 000 000, enligt Valenciaregionens regler. Skatten beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella värdering. Torrevieja har klassificering som turistlicenszon, och området lockar konsekvent korttidsbokningar från både spanska och nordeuropeiska besökare året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 67 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02535 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
67m2 build
Built in 1988
Residential complex
Air conditioning (confirm with agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.7040
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,950 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,688 |
| Total | ~€16,788 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,082
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+26%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som begagnad bostad i Valenciaregionen medför detta köp ITP-övergångsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella värdering, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån från en spansk långivare, även om de flesta banker kräver en insats på mellan 30% och 40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% per år, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att få ett principiellt avtal innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är registrerad som noll vid annonseringen. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten. En sophämtningsavgift kan också gälla och debiteras av den lokala kommunen separat från IBI. Dessa kostnader bör verifieras innan avtalsslut.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar på överenskommet tid. Dessa kan genomföras via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tid som passar dig, och gör det möjligt för dig att ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något alternativ.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
La Siesta ligger inom Torreviejas kommunala område, som har status som turistlicenszon. Staden lockar betydande korttidsnomadsbehovet från spanska och nordeuropeiska besökare, särskilt mellan april och oktober. En bottenvåningslägenhet med 2 parkeringsplatser och gemensam poolåtkomst i detta område kan generera hyresinkomster som antingen korttidsferie utleie eller långtidshyra. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och prisuppskattningar baserade på nuvarande marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer och kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ni har enats om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt normalt 10% av köpeskillingen betalas. Slutavveckling sker framför notarie, vid vilket tidpunkt återstoden överförs och titelbreven (escritura) undertecknas. Hela processen från reservation till slutavveckling tar vanligtvis 6 till 12 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 67 m²
- Energicertifikat
- Exempt
