Benedenwoning 2-kamerappartement in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers67 m²
Beschrijving
Dit benedenwoningappartement uit 1988 in La Siesta, Torrevieja, biedt 67m² woonoppervlak en omvat 2 toegewezen parkeerplaatsen op het complex. Het pand is gelegen op benedenwoningniveau in een woonwijk met een gemeenschappelijk zwembad. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld, en het appartement is gebouwd volgens de planningsregels van 1988.La Siesta is een gevestigde woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, begrensd door Avenida de la Libertad en dicht bij de kustweg N-332. Het gebied heeft zijn eigen lokale winkels, apotheken en bars op loopafstand, en het centrum van Torrevieja ligt ongeveer 4km verderop. De zoutmeren van Torrevieja en het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja liggen onmiddellijk ten zuiden van La Siesta, met gemarkeerde wandel- en fietsroutes. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Gemeenschapskosten zijn op het moment van aanbieding vastgesteld op nul, waardoor de maandelijkse uitgaven bijzonder laag zijn. De jaarlijkse IBI-bedragen zijn momenteel niet beschikbaar en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Het pand wordt verkocht als tweede hand, dus ITP-overdrachtsbelasting is van toepassing op 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op waarde boven €1.000.000, zoals bepaald door de Valencaanse Gemeenschap. Belasting wordt berekend op het meest gunstige geval tussen betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand. Torrevieja heeft een classificatie als toeristenlicentiegebied, en het gebied trekt consistent kortstayverkeer van zowel Spaanse als Noord-Europese bezoekers het hele jaar door aan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1988 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02535 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
67m2 build
Built in 1988
Residential complex
Air conditioning (confirm with agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.7040
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,950 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,688 |
| Total | ~€16,788 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,082
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+26%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten moet ik inplannen?
Als doorverkoop in de Valencaanse Gemeenschap geldt voor deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven €1.000.000. Let op: de belasting wordt berekend op het meest gunstige geval tussen betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlengde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse geldverstrekker verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling tussen 30% en 40% van de aankoopprijs eisen. Huidige variabele en vaste tarieven in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij raden u aan een principeverklaring in te halen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn op het moment van aanbieding vastgesteld op nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en dient vóór overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Een afvalverzamelingstarief kan ook van toepassing zijn en wordt afzonderlijk door de lokale gemeente geheven. Deze kosten dienen vóór contractondertekening te worden geverifieerd.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen op afspraak. Deze kunnen via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een voor u passend moment worden uitgevoerd, en stellen u in staat vragen in realtime te stellen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is de verhuurpotentie van dit appartement?
La Siesta ligt in de gemeente Torrevieja, die de status van toeristenlicentiegebied heeft. De stad trekt aanzienlijke vraag naar kortstay van Spaanse en Noord-Europese bezoekers, vooral tussen april en oktober. Een benedenwoningappartement met 2 parkeerplaatsen en toegang tot gemeenschappelijk zwembad in dit gebied kan huuropbrengsten genereren als kortetermijnvakantieverhuur of een langetermijnhuurovereenkomst. Wij raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische bezettings- en tarifefschattingen op basis van huidige marktomstandigheden.
Wat omvat het koopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat verplicht is voor elke onroerend goedtransactie en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u een prijs overeengekomen bent, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borg om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsbewijzen (escritura) worden ondertekend. Het gehele proces van reservering tot afsluiting duurt doorgaans 6 tot 12 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
