Taklägenhet med 3 sovrum på 4:e våningen i Playa de los Naufragos, Torrevieja
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
Denna 119 m² stora sydvänd taklägenhet ligger på 4:e våningen i ett bostadshus i Playa de los Naufragos, ett av Torreviejas mest etablerade kustområden. Byggd 1975 erbjuder den 3 sovrum, 2 badrum och en terrass med bergsutsikt på baksidan. Södorriktningen ger bra naturligt ljus under hela dagen över hela den 119 m² stora inre ytan.Playa de los Naufragos har sitt namn från stranden med samma namn, belägen mindre än 1 km från husets entré. Området ligger längs Torreviejas södra strandpromenad, med promenaden Paseo Juan Aparicio, lokala matbutiker och torsdagsmarknaden inom gångavstånd. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör Playa de los Naufragos till en praktisk bas för ofta resande.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 280 och samfällda avgifter är EUR 20 per månad. Fastigheten har energiklass G. Torreviejas närhet till saltsjöarna och dess etablerade marknad för semesterbostäder gör att området är intressant för köpare som överväger korttidsuthyrning; kommun utfärdar turistlicenser enligt gällande regler, och intresserade köpare bör bekräfta tillgänglighet med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1975 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02038 |
Utrustning
3 bedrooms
2 bathrooms
Terrass
South facing
Mountain views
4th-floor position
Nära strand
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Bright and airy interiors
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9683, -0.6987
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€520/year (€43/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,420
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-56%
Om Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljning i Valenciasamfundet innebär detta köp överlåtelseöverföringsskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt debiteras på det högre av köpet och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Notariekostnader utgör vanligen EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder utländska köpare normalt upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utländska köpare i Spanien ligger i stort mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du får ett principavtal innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna taklägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 280. Samfällda avgifter är EUR 20 per månad. Det finns ingen registrerad avgift för sophämtning för denna fastighet — fråga agenten för bekräftelse. Energiklassen är G, så verktygsräkningar är sannolikt högre än för en nyare isolerad fastighet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå genom fastigheten tillsammans med en av våra agenter i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesterbostäder?
Torrevieja är ett populärt kustdestination och Playa de los Naufragos ligger nära stranden, vilket brukar stödja efterfrågan på korttidsuthyrningar. Valenciasamfundet kräver att hyresvärdar skaffar en turistlicens innan de annonserar en fastighet för semesteruthyrning. Tillgängligheten av licenser kan bero på lokala planeringsvillkor, så köpare bör bekräfta situationen med agenten och söka oberoende juridisk rådgivning innan de förlitar sig på hyresintäkter.
Hur ser köpprocessen ut?
Först skaffar du ditt NIE (spanskt skattidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Den fulla processen från reservation till avslutning tar vanligen sex till tolv veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
