Nybyggd villa med solarium, Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum139 m²515 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till EUR 1 600 000 erbjuder denna nybyggda villa i Algorfa, Comunidad Valenciana, 139 m² byggyta på en 515 m² tomt. Planlösningen omfattar 3 sovrum och 2 badrum på en plan. Ett solarium ingår, vilket erbjuder ett dedikerat utomhusområde på takplan. Priset per m² byggyta uppgår till cirka EUR 11 510.Algorfa är en liten kommun i det inre landet i södra Alicanteprovins, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Centrum innehåller en veckomarknad, en lokal mataffär och dagliga tjänster på ett litet område. La Finca Golf Course, en av provinsens etablerade 18-håls golfbanor, är bland de närmaste golfanläggningarna till Algorfa. Algoritfas lugna bostadskaraktär och närhet till kustvägen mot Guardamar del Segura och dess blåflaggsbäckande gör det till en praktisk bas i denna del av Costa Blanca.Som nybygge i Valenciaregionen tillkommer mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar cirka EUR 160 000 till köpesumman. Notarieavgifter brukar uppgå till EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregister EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Ingen samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. Energiklassificeringen är G.Tomten på 515 m² erbjuder riklig utomhusyta omkring den 139 m² stora byggnaden, med plats för trädgårdsplanering eller privat pool enligt planering. Solariumen tillför ytterligare användbar utomhusnivå ovanför huvudstrukturen, lämplig för utomhussittplatser borta från markaktivitet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 139 m² |
| Tomtstorlek | 515 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47955224-03 |
Utrustning
Solarium
Nybyggnation
Private plot of 515 m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Energy rating G
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0599, -0.7895
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €184,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,360 |
| Total | ~€205,410 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,511
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+598%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 1 600 000 förfrågatpris?
Som nybygge gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 160 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt (cirka EUR 16 000 till EUR 19 360). Budgetera för totala köpekostnader på ungefär EUR 177 000 till EUR 196 000 utöver huvudpriset.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis upp till 60-70% av köpesumman till icke-invånare, vilket innebär att en handpenning på 30-40% krävs. För EUR 1 600 000 motsvarar det EUR 480 000 till EUR 640 000 kontant. Rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% årligen. En bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning är lämplig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (kommunal egendomsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybygge och bör begäras från agenten eller Algorfa stadshus innan avtal. Anslutnings- och avfallsinsamlingsavgifter (basura) gäller när fastigheten är ockuperad.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Ett livevideoanrop med en av våra agenter på plats kan ordnas vid lämplig tid, vilket gör att du kan inspektera fastigheten i realtid och ställa frågor. Personliga visningar i Algorfa kan också ordnas med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Algorfa ligger inom Costa Blanca-turistkorridoren, och fastigheter med utomhusyta och solarium attraherar både långsiktig och kortsiktig uthyrningsintresse. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) utfärdad av Generalitat Valenciana krävs innan den listas på korttidsplattformar. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggningsprognoser specifika för denna plats och prisklass.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), varvid typiskt 10% av köpesumman utväxlas. Avslutning sker inför en spansk notarius, som registrerar överlåtelsen med fastighetsregistret. Juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 139 m²
- Tomtstorlek
- 515 m²
- Energicertifikat
- G
