Nieuwbouwvilla met solarium, Algorfa, Comunidad Valenciana

Voor EUR 1.600.000 biedt deze nieuwbouwvilla in Algorfa, Comunidad Valenciana, 139 m² woonoppervlak op een perceel van 515 m². De indeling omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers op één verdieping. Een solarium is inbegrepen, dat een toegewezen buitenruimte op daktafelniveau biedt. De prijs per m² woonoppervlak bedraagt ongeveer EUR 11.510.Algorfa is een klein binnenlandsgemeente in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, op ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het centrum bevat een weekmarkt, een lokale supermarkt en dagelijkse voorzieningen in een compact gebied. La Finca Golf Course, een van de gevestigde 18-holes golfbanen van de provincie, behoort tot de dichtstbijzijnde golfaccommodaties bij Algorfa. Het rustige residentiële karakter van Algorfa en de nabijheid van de kustwegen naar Guardamar del Segura en het met een blauwe vlag gekeurd strand maken het een praktische uitvalsbasis in dit deel van de Costa Blanca.Als nieuwbouw in de regio Valencia is 10% btw verschuldigd in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 160.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische vergoedingen ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Er zijn geen verenigingslasten geregistreerd voor deze woning. De energieklasse is G.Het perceel van 515 m² biedt aanzienlijke buitenruimte rond de 139 m² gebouwde oppervlakte, met ruimte voor tuinaanleg of een privézwembad onder voorbehoud van vergunning. Het solarium voegt een extra bruikbare buitenlaag bovenop de hoofdstructuur toe, geschikt voor zitplekken buiten de activiteiten op grondniveau.