Radhus med havsvy i Montealto, Benalmádena
Montealto, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum3 Badrum16 m²
Beskrivning
Detta 258 m² stora nybyggda radhus i Montealto är en del av en liten boendegrupp på endast 8 fastigheter, samtliga med direkt havsvy. Enheten på bottenvåningen omfattar tre sovrum och tre badrum, samt två dedikerade parkeringsplatser och hissaccess inom komplexet. Golven är klädda med porslinskakel, och köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror. Ett smarthem-system styr belysning och klimat, medan golvvärme och luftkonditionering täcker hela interiören.Montealto ligger i den upphöjda västra delen av Benalmádena, beläget ovanför Autopista del Sol och inom 20 minuters bilresa från Málaga AGP. Området är lugnare än kustremsan samtidigt som det ligger nära det kommersiella centrumet Arroyo de la Miel, där Calle Málaga erbjuder matbutiker, restauranger och järnvägsförbindelser. Stranden är tillgänglig med bil eller till fots via skogsvägar på bergssluttningen, men exakta avstånd bör bekräftas med agenten.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, och årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för en fastighet av denna typ före första inflyttning. Utvecklingens små storlek på 8 enheter gör förvaltningen enkel, och den gemensamma poolen och de trädgårdsanläggningar som är inkluderade hanteras inom denna struktur.Utomhusutrymmen omfattar en privat terrass med havsvy och tillgång till ett taksolanium. Den gemensamma poolen och trädgårdsområden ligger inom den inhägnade utvecklingen. Exakta måtten på terrassen bör bekräftas i utvecklarens ritning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 16 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 2005 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 35305198-01 |
Utrustning
Havsutsikt
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Golvvärme
Luftkonditionering
Smart home system
Porcelain tile floors
Fully equipped kitchen
Inbyggda garderober
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montealto, Benalmádena · 36.6027, -4.5629
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| Total | ~€101,188 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€48,750
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+2855%
Om Montealto, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Andalucía innebär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %, fastställt av det autonoma området Andalucía. ITP tillämpas inte på nybyggnadsköp. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), jordbokavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller detta område villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånande köpare upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5 %, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneprincipavtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts, eftersom detta är en nybyggnation; siffran bekräftas när värderingen från katastro utfärdas. En sophämtningsavgift kommer också att tillämpas när den väl är bedömd av den lokala myndigheten. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när de bekräftas.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi kan arrangera en direktsamtalvisning vid en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. En inspelad videovedr kan också göras tillgänglig på begäran. Kontakta oss för att schemalägga något av dessa alternativ tillsammans med eller före ett personligt besök.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Benalmádena är ett etablerat turistområde på Costa del Sol med året-runt efterfrågan från både korttids- och långtidshyresgäster. Fastigheter i Montealto med havsvy och en gemensam pool lämpar sig väl för semesteruthyrning, under förutsättning att du får lämplig turistlicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för att bedöma realistiska beläggnings- och avkastningssiffror för denna specifika enhet.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas genom det spanska konsulatet i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren, ett reservningskontrakt och en insättning säkrar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där en ytterligare betalning vanligtvis görs. Slutförande sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att övervaka tillbörlig aktsamhet under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 16 m²
- Energicertifikat
- G
