Bottenvånings 3-rumslägenhet i Torremuelle, Benalmádena
Torremuelle, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum333 m²
Beskrivning
Denna tre-rumslägenhet på 347 m2 ligger på bottenvåningen i ett sexvåningshögt nybygge i Torremuelle och är en av endast 14 bostäder i projektet. Lägenheten har två badrum och är utrustad med golvvärme i hela enheten, inbyggda garderober i alla sovrum och moderna vitvaror i köket. Två underjordiska parkeringsplatser tillhör bostaden. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter innan slutlig energiklass är fastställd.Torremuelle ligger i västra delen av Benalmádena, mellan kustvägen N-340 och havet. Området ligger inom gångavstånd från Torremuelle järnvägsstation på Cercanías C-1 linjen, som går direkt till Málagas centrum på under 30 minuter. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil. Strandpromenaden och Playa de Torremuelle ligger i närheten, och Carrefour vid Parque Vera är närmaste större matvaruaffär. Torremuelle har en egen veckomarknad och ett utbud av lokala restauranger längs Avenida Ramón y Cajal.Gemensam avgift är för närvarande noll, och IBI är ännu inte bekräftad då projektet är nytt. Köpare bör bekräfta båda utgifterna med utvecklaren före köp. Vid köp av nybygge tillämpas IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. Notar- och registreringsavgifter bör budgeteras enligt gällande taxor.Bottenvåningslägenheten har en privat terrass. Invånare har också tillgång till gemensam pool, solarium på taket och gemensamt gym inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 333 m² |
| Våning | 0 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34763939-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Private terrace
Golvvärme
Inbyggda garderober
Modern appliances
Gemensam pool
Solarium
Communal gym
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torremuelle, Benalmádena · 36.5808, -4.5703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,252
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+36%
Om Torremuelle, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och avgifter gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien gäller IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Budgetera även för notar- och domstolsavgifter enligt gällande taxor, samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver oftast en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser hos spanska banker ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din finansiella situation. En oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka löpande driftskostnader har denna fastighet?
Gemensam avgift är för närvarande noll; köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren då siffran kan förändras när komplexet är slutfört och bostadsrätsföreningen konstitueras. IBI (fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggda lägenhet. Begär båda siffror från utvecklaren innan undertecknande.
Kan jag se lägenheten via videovisning innan jag besöker den personligen?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller Zoom vid en tidpunkt som passar dig, inklusive rundvisning av lägenheten, gemensamma ytor och närliggande område. Personliga visningar i Torremuelle kan bokas enligt dina reseplaneringar.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Benalmádena är ett aktivt turistområde och Torremuelle drar nytta av goda transportförbindelser, inklusive Cercanías-tåget, vilket gör det attraktivt för både semesterhyrare och långtidshyrare. Turistuthyrningslicenser i Andalusien kräver registrering hos Junta de Andalucía. Din juridiska rådgivare kan bekräfta ansökningsprocessen för denna specifika enhet.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för all fastighetsköp. När ni enats om pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpebrev (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Försäljningen avslutas inför en spansk notarius, som registrerar äganderätten i ditt namn. En oberoende spansk jurist rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 333 m²
- Energicertifikat
- G
