Gelijkvloerse 3-kamer appartement in Torremuelle, Benalmádena
Torremuelle, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers333 m²
Beschrijving
Dit drie-kamer, twee-badkamer appartement van 347 m2 is gelegen op de begane grond van een nieuw zesverdiepingshoog complex in Torremuelle en is één van slechts 14 woningen in het project. Het interieur beschikt over vloerverwarming in alle ruimten, ingebouwde kasten in alle slaapkamers en moderne inbouwapparatuur in de keuken. Twee ondergrondse parkeerplaatsen behoren tot de woning. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwbouwappartementen voorafgaand aan definitieve certificering.Torremuelle ligt in het westen van Benalmádena, tussen de kustweg N-340 en de zee. De wijk ligt op loopafstand van het treinstation Torremuelle op de Cercanías C-1 lijn, die rechtstreeks naar het centrum van Málaga rijdt in minder dan 30 minuten. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. De zeepromenade en Playa de Torremuelle liggen dichtbij, en Carrefour bij Parque Vera is de dichtstbijzijnde grote supermarkt. Torremuelle heeft zijn eigen wekelijkse markt en een aantal lokale restaurants langs Avenida Ramón y Cajal.Gemeenschapskosten staan momenteel op nul, en de IBI is nog niet bevestigd omdat het project nieuw is. Toekomstige kopers moeten beide bedragen met de ontwikkelaar bevestigen vóór aankoop. Als nieuwbouwkoop is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs plus AJD registratiebelasting op 1,5%. Notariskosten en registratiekosten dienen overeenkomstig de geldende tarieven te worden begroot.Het gelijkvloerse appartement heeft een privé terras. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een zonneterras op het dak en een gemeenschappelijke sportschool in het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 333 m² |
| Verdieping | 0 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34763939-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Private terrace
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Modern appliances
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Communal gym
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torremuelle, Benalmádena · 36.5808, -4.5703
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,252
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+36%
Over Torremuelle, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en belastingen zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is op deze aankoop IVA (btw) van toepassing op 10% van de aankoopprijs plus AJD registratiebelasting op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Budget daarnaast voor notaris- en registerkosten volgens geldende tarieven, alsmede juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige rentestanden bij Spaanse banken liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten staan momenteel op nul; kopers moeten dit rechtstreeks met de ontwikkelaar bevestigen, omdat het bedrag kan veranderen zodra het complex is opgeleverd en de eigenaarsgemeenschap is ingesteld. De IBI (gemeentelijke belasting) voor deze nieuwbouweenheid is nog niet bevestigd. Vraag beide bedragen aan de ontwikkelaar voordat u ondertekent.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. OceanHome kan een live videovisering via WhatsApp of Zoom op een moment dat u uitkomt, inclusief een rondleiding door het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving. Persoonlijke bezichtigingen in Torremuelle kunnen worden ingepland naar uw reisdatums.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Benalmádena is een actieve toeristeninbestemming en Torremuelle profiteert van goede vervoersverbindingen, inclusief de Cercanías-trein, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel vakantie- als langetermijnhuurders. Toeristische verhuurvergunningen in Andalucía vereisen registratie bij de Junta de Andalucía. Uw juridisch adviseur kan het aanvraagproces voor deze specifieke eenheid bevestigen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor aankoop van onroerend goed. Nadat u overeenstemming bent bereikt over de prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere borg wordt betaald. De verkoop wordt voor een Spaanse notaris afgerond, die de eigendom op uw naam registreert. Een onafhankelijk Spaans advocaat wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 333 m²
- Energiecertificaat
- G
