Nybyggd 3-rumsleilighet, Zona Centro Comercial Torrequebrada
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Denna 130 m² stor leilighet på första våningen i Zona Centro Comercial Torrequebrada erbjuder 3 rum, 2 badrum och 2 dedicerade parkeringsplatser inom ett projekt som inkluderar gemensam pool och hissaccess. Kvadratmeterpriset är EUR 5 231, vilket är i linje med aktuella nybyggnadspriser längs denna del av Costa del Sol. Byggnaden ligger på 36,58°N på Benalmádenas centrala kuststräcka och placeras inom en av kommunens mest väl förbundna bostadsområden.Zona Centro Comercial Torrequebrada utgörs av landmärket Casino Torrequebrada vid stranden och det angränsande köpcentret, båda inom bekvämt gångavstånd från projektet. Området gränsar till Playa de Santa Ana och ligger tillsammans med väg A-7, vilket ger bra vägtrafik till både Fuengirola i väster och Torremolinos i öster. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Torrequebrada till en praktisk bas för frekventa resenärer. Dagliga förnödenheter såsom matbutiker, restauranger och hälsovårdsanläggningar är koncentrerade inom själva Torrequebrada köpcentrum.Som nybyggnation i Andalusien är köpet föremål för moms på 10% (EUR 68 000) istället för överlåtelseskatt, plus notar- och registreringsavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Ingen IBI är ännu registrerad för denna fastighet, och förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0, även om köpare bör bekräfta löpande avgifter direkt hos utvecklaren. Energiklassificeringen är G, vilket är typiskt för många nybyggnadsprojekt i detta stadium.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93145470-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5833, -4.5557
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,231
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+217%
Om Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpesumman på EUR 680 000?
Eftersom detta är nybyggnation i Andalusien tillämpas moms på 10%, vilket motsvarar EUR 68 000. Ytterligare kostnader inkluderar notaravgifter (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Totalt bör du budgetera för cirka 12–13% utöver köpesumman.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån från spanska långivare, även om en insats på 30–40% av köpesumman vanligtvis krävs. På EUR 680 000 betyder det att du behöver mellan EUR 204 000 och EUR 272 000 tillgängligt. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger brett mellan 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofiler.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna leilighet?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta den slutliga löpande avgiften direkt hos utvecklaren före avtalsslut. Ingen IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu tillgänglig för denna nybyggnation. Driftskostnader beror på användningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en videobeskickning av projektet och, där det är möjligt, den specifika enheten eller visningslägenheten. Personliga besök kan också arrangeras med förvarning. Kontakta oss för att boka antingen alternativet på en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Benalmádena är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter i Torrequebrada-området drar nytta av närhet till stranden, kasinot och starkt transportkonnektivitet, inklusive Málaga flygplats cirka 20 minuter bort. Korttidshyror för turister är tillåtna under förutsättning av registrering hos Junta de Andalucía och erhållande av VFT-licens (Vivienda con Fines Turísticos). Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresspecialist för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattebetalaridentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en gestor. Efter överenskommelse undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato privado) med större deposition, vanligtvis 10%. Avtalsslut sker inför en spansk notar, vid vilken tidpunkt återstoden, momsen och alla associerade kostnader betalas och äganderättsöverföring sker till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
