Nieuwbouw 3-kamerappartement, Zona Centro Comercial Torrequebrada
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Dit 130 m² grote nieuwbouwapartement op de begane grond in Zona Centro Comercial Torrequebrada biedt 3 kamers, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen binnen een project dat een gemeenschappelijk zwembad en liftacces omvat. De prijs per vierkante meter bedraagt EUR 5.231, wat aansluit bij huidige nieuwbouwprijzen langs dit gedeelte van de Costa del Sol. Het gebouw ligt op 36,58°N in de centrale kuststrook van Benalmádena en bevindt zich in een van de best bereikbare woongebieden van de gemeente.Zona Centro Comercial Torrequebrada wordt gekenmerkt door het waarnemingspunt Casino Torrequebrada aan zee en het aangrenzende winkelcentrum, beide op comfortabele loopafstand van het project. Het gebied grenst aan de Playa de Santa Ana en ligt naast de A-7 kustwegen, wat goed wegverkeer biedt naar zowel Fuengirola in het westen als Torremolinos in het oosten. De luchthaven Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Torrequebrada een praktische thuisbasis is voor frequent reizende. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en gezondheidsvoorzieningen zijn geconcentreerd in het Torrequebrada-winkelcentrum zelf.Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan btw van 10% (EUR 68.000) in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er is nog geen IBI geregistreerd voor dit pand, en gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0, hoewel kopers de lopende kosten rechtstreeks met de ontwikkelaar moeten bevestigen. De energieklasse is G, wat typisch is voor veel nieuwbouwprojecten in dit stadium.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93145470-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5833, -4.5557
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,231
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+217%
Over Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 680.000?
Omdat dit nieuwbouw in Andalusië is, geldt btw van 10%, dus EUR 68.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal moet u rekenen op ongeveer 12–13% boven op de vraagprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen voor dit pand?
Ja. Niet-inwonerkopers kunnen meestal hypotheken verkrijgen bij Spaanse kredietverstrekkers, hoewel doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Op EUR 680.000 betekent dit dat u tussen EUR 204.000 en EUR 272.000 beschikbaar moet hebben. De huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen breed tussen 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 per jaar; kopers moeten de uiteindelijke lopende lasten rechtstreeks met de ontwikkelaar bevestigen voor ondertekening. Voor dit nieuwbouwpand is nog geen IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) beschikbaar. Nutskosten hangen af van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van het project en, indien mogelijk, de specifieke eenheid of showappartement organiseren. Persoonlijke bezoeken kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden ingepland. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Benalmádena is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en panden in de Torrequebrada-regio profiteren van de nabijheid van het strand, het casino en sterke vervoersverbindingen, inclusief Málaga Airport op ongeveer 20 minuten. Kortetermijnverhuur voor toerisme is toegestaan onder voorbehoud van registratie bij Junta de Andalucía en het verkrijgen van een VFT-licentie (Vivienda con Fines Turísticos). Wij raden aan om met een plaatselijke verhuurspecialist te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje via een gestor. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato privado) met een grotere borg, meestal 10%. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo, btw en alle bijbehorende kosten worden betaald en de eigendomsrechten naar de koper overgaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
