Nybyggd 4-rumsvilla i Cucarres, Calpe
Cucarres, Calpe · Alicante
4 Sovrum5 Badrum410 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Cucarres omfattar 410 m² boarea på bottenvåningen med 4 rum och 5 badrum. Byggnadsstorleken placerar den bland de större bostadsfastigheterna som för närvarande är tillgängliga i Calpe, med ett kvadratmeterpris på cirka EUR 4 756. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för nya villor i området i väntan på slutlig certifiering. Inga föreningsavgifter tillkommer för denna fastighet.Cucarres är ett bostadsområde på västra sidan av Calpe som erbjuder en lugn miljö jämfört med strandzonerna men ligger ändå inom lätt räckhåll från centrum. Calpes huvudsakliga shoppinggata, Avenida de la Diputación, är tillgänglig med kort körsträcka, och Mercadona-supermarknaden på Carrer de la Mar betjänar området för dagliga inköp. Playa de la Fossa och Playa Arenal-Bol ligger båda inom Calpe, och Cucarres ligger inlandet från naturreservatet Penyal d'Ifac. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter körsträcka bort.Utgångspriset är EUR 1 950 000. Som nybygge baseras köpekostnaderna på moms med 10% (EUR 195 000), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms (cirka EUR 23 400). IBI och sophämtningsavgifter fanns inte tillgängliga vid tidpunkten för annonsering och bör bekräftas med agenten. Inga föreningsavgifter tillkommer.Villan ligger på sin egen tomt och bottenvåningens utformning är lämplig för utomhusvistelse, men tomtstorlek och terrass dimensioner måste bekräftas med agenten. Köpare bör begära den fullständiga specifikationen från utvecklaren, inklusive poolplacering, trädgårdsstorlek och färdigställningsdetaljer, innan de fortsätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 410 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87560750-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
410 m2 build
Ground floor
Private plot
No community fees
Luftkonditionering
Privat pool
Parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cucarres, Calpe · 38.6531, 0.0315
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,756
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+188%
Om Cucarres, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset på EUR 1 950 000?
Eftersom detta är ett nybygge tillkommer moms med 10%, vilket motsvarar EUR 195 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms, totalt cirka EUR 23 400. Sammanlagt bör du budgetera med cirka EUR 220 000–225 000 i köpekostnader utöver priset.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 1 950 000 innebär det en insats mellan EUR 585 000 och EUR 780 000. Aktuella räntesatser för bolån i Spanien ligger i stort sett mellan 3,5% och 4,5%, men detta varierar beroende på långivare och individuell profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk finansiering.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter tillkommer för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter hade inte bekräftats vid tidpunkten för annonsering; agenten kan tillhandahålla uppskattade siffror när den katastralreferensen är registrerad. Kostnaderna för el, vatten och värme för en villa på 410 m² varierar beroende på användning och bör budgeteras för separat.
Kan jag arrangera en visning, och är videovisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan resa kan vi också arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket ger dig en guidad rundvandring i fastigheten och omgivningen i realtid.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Calpe är en licensierad turistzon och fastigheter här kan hyras ut för kortsiktiga semesteruthyrningar, förutsatt att du får en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana. Cucarres är ett bostadsområde, så hyresfrågorna kommer främst att drivs av längre vistelser och säsongsbesökare snarare än korttidsturism. Vi rekommenderar att du söker oberoende hyresmarknadsrådgivning som är specifik för denna plats innan du fattar investeringsbeslut.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket din advokat kan skaffa å dina vägnar. När ni är överens om villkoren läggs en reservationsdepå (vanligtvis EUR 6 000–10 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (contrato de arras) där du betalar cirka 10% av priset. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderätten formellt övergår och skötena undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 410 m²
- Energicertifikat
- G
