Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Ciudad Quesada
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum115 m²265 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till priset EUR 770 000 erbjuds denna nybyggda fristående villa i Ciudad Quesada på en 265 m² tomt med 115 m² interno boendeyta på en våning. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, samt ett solarium som erbjuder ytterligare utomhusutrymme på takplan. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil bort.Ciudad Quesada är ett bostadsområde i Rojales kommun i provinsen Alicante, utformat omkring Avenida de los Faisanes och omgivande bostadsgator. Området har sitt eget affärscentrum med matbutiker, restauranger och sjukvårdsfaciliteter inom området, och Campo de Golf La Marquesa ligger inom Ciudad Quesada själv. Den närliggande staden Rojales ligger omkring 3 kilometer bort och erbjuder en traditionell marknad och ytterligare lokala tjänster.Till EUR 770 000 för 115 m² byggyta motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 6 696. Som nybygge gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för omregistreringsavgift vid försäljning, vilket adderar EUR 77 000 till köpet. Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriet mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter från omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen bostadsrättsavgift är registrerad för denna fastighet. Energibeteckningen är G och IBI är ännu inte bekräftad, men agenten kan ge en skattning på begäran.Den 265 m² stora tomten möjliggör en privat trädgård omkring villan. Solarierna erbjuder en upphöjd utomhusterrass med öppen himmel, lämplig för användning året runt på denna geografiska bredd. Tomt- och terrasprecificeringar bör bekräftas med utvecklaren före bokning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 115 m² |
| Tomtstorlek | 265 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 35540088-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
115 m2 build
265 m2 plot
Privat trädgård
Solarium
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Ciudad Quesada · 38.0538, -0.7063
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,696
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+306%
Om Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 770 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA (mervärdesskatt) på 10%, vilket är EUR 77 000 på hela köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totalt omkring EUR 85 000–90 000 utöver köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bostadslån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 770 000 representerar det EUR 231 000–308 000. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande omkring 3,5–4,5%. Ett formellt låneerbjudande beror på din inkomst, bosättningsstatus och långivarens värdering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen bostadsrättsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI (spansk kommunalskatt) är ännu inte bekräfta för detta nybygge; agenten kan ge en skattad siffra baserad på det katastralvärde som blir tillgängligt. Du bör också budgetera för årliga sophämtningsavgifter (basura) och allmänna serviceavgifter för el och vatten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning av tomten och eventuella visningsenheter från utvecklaren, så att du kan bedöma fastigheten och dess omgivning innan du reser dit. Personliga visningar i Ciudad Quesada kan ordnas på vardagar och helger med förhandsbeskrickning.
Är denna fastighet lämpad som investeringsobjekt för uthyrning?
Ciudad Quesada attraherar både långtidsbosatta och besökare, särskilt golfspelare som använder Campo de Golf La Marquesa. Villor i området hyrs ut både på kort och långtidsavtal. Hyresintäkter beror på den slutliga specifikationen, möblemångsstandard och marknadsföring. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent om aktuella marknadspriser innan du fattar ett beslut baserat på hyrespotential.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du har avtalat villkor betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller utvecklarkontrakt) där normalt 10% av priset betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, när lagfarten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 115 m²
- Tomtstorlek
- 265 m²
- Energicertifikat
- A–B
