Solarium Penthouse i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
3 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
En fyravånings nybyggd penthaus på 96 m² i Playa Setla Mirarrosa, El Verger, som ingår i ett projekt med 51 bostäder i utföranden med 1, 2 och 3 rum. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och två tilldelade parkeringsplatser. Boende har tillgång till gemensam pool, trädgårdar, gym, klubbhus, barnområden, odlingslotter och husdjursspa. Byggnaden har hiss. Energibeteckning är G.Playa Setla Mirarrosa är den kustremsa som tillhör El Verger, en liten kommun på norra Costa Blanca i provinsen Alicante. Området ligger nära La Almadraba strand och den lokala strandpromenaden. El Vergers centrum med veckomarknad och dagligvarubutiker är endast några minuters bilresa bort. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter körtid därifrån.Gemenskapsavgifter är för närvarande noll för denna nybyggnadsfas. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna fastighet och bör bekräftas med agenten. Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervardeskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storamilj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.Penthausen drar nytta av ett privat solarium på toppnivån, vilket erbjuder ett extra utomhusområde med öppen himmel. Utvecklingens terrasser integrerar boendeområdet med exteriören, och material har valts för att komplettera den kustnära miljön. Värmeisolering och säsongsmässiga luftkonditioneringssystem ingår som standard.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24541892-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Thermal insulation
Communal gym
Children's play area
Social club
Urban gardens
Landscaped communal areas
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,776 |
| Total | ~€73,226 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,833
El Verger genomsn.
~€1,650
Diff.
+254%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggd penthaus?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervardeskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Budgetera även för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lagfartavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska/omregistreringskostnader (vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus mervardeskatt). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storamilj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån på spansk egendom, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för utländska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och löptid. Prata med en spansk bolånemäklare tidigt i processen för att bekräfta din behörighet och de villkor som är tillgängliga för dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapsavgifter för denna nybyggnadsfas är för närvarande noll. Årliga IBI-värden (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för denna fastighet och bör bekräftas med agenten före avtalsslut. Kostnader för el, vatten och värme beror på förbrukningen. Energibeteckningen är G, vilket bör beaktas när du uppskattar dina elräkningar.
Kan jag titta på denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Videovisningar kan arrangeras vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå genom utvecklingen virtuellt innan du förbinder dig till en resa. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga en personlig eller videovisning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Playa Setla Mirarrosa attraherar sommargäster på grund av sin närhet till stranden och den bredare norra Costa Blanca-kusten, och korttidshyrning är vanlig i området. Krav på hyrestillstånd i Valenciaregionen bör bekräftas med en lokal rådgivare före köp, eftersom reglerna för turistbokningar har varit föränderliga. Agenten kan ge ytterligare vägledning om lokal efterfrågan på hyror.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien självt. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reserveringskontrakt och insats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en större insats vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
