Yläkertahuoneisto solariumilla Playa Setla Mirarrosas, El Vergerissä
Centro, El Verger · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
Neljännen kerroksen yläkertahuoneisto, 96 m² uudessa rakennuksessa Playa Setla Mirarrosas, El Vergerissä. Se on osa 51 asunnon hanketta, jossa on 1-, 2- ja 3-huoneen konfiguraatiot. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Asukkaat pääsevät käyttämään yhteistä uima-allasta, maisemoituja puutarhoja, kuntosalia, kerhohuonetta, lasten alueita, kaupunkipuutarhoja ja lemmikkien spa-palvelua. Rakennuksessa on hissi. Energialuokitus on G.Playa Setla Mirarrosa on El Vergerin rannikkoalue, pieni kunta Pohjois-Costa Blancalla Alicanten provinssissa. Alue sijaitsee lähellä La Almadraban rannikkoa ja paikallista kävelyrannikkoa. El Vergerin keskusta, jossa on viikkomarkkinat ja kaupat, on muutaman ajon minuutin päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisövakuutukset on tällä hetkellä asetettu nollaksi tämän uusrakennusvaiheen osalta. IBI-luvut (kunnan verot) eivät ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle, ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot, kuten ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai jos ostat pääasiallista asuinpaikkaa, mikä kannattaa tarkistaa ennen budjettia.Yläkertahuoneistossa on yksityinen solarium ylimmällä tasolla, joka tarjoaa lisäulkotilaa avoimen taivaan alla. Hankkeen terassien suunnittelu integroi elintilan ulkotilaan, ja materiaalit on valittu täydentämään rannikkoympäristöä. Lämmöneristys ja kausittaiset ilmastointijärjestelmät sisältyvät vakiovarusteisiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24541892-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Thermal insulation
Communal gym
Children's play area
Social club
Urban gardens
Landscaped communal areas
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,776 |
| Total | ~€73,226 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,833
El Verger keskim.
~€1,650
Ero
+254%
Tietoa alueesta Centro, El Verger
El Verger on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennusyläkertahuoneiston ostokulut?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % ostohinnasta. ITP ei koske. Verojen lisäksi varaa notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kustannukset (tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta plus ALV). Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto — joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko muualla asustavat ostajat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Muualla asustavat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjan kiinteistöihin, vaikka lainanantajat yleensä edellyttävät 30–40 % talletusta ostohinnasta. Muualla asuvien ostajien asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja laina-ajasta. Ota yhteyttä espanjalaiseen asuntolainanejotteluun prosessin alussa varmistaaksesi kelpoisuutesi ja saatavilla olevat ehdot.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisövakuutukset ovat tällä hetkellä nolla tämän uusrakennusvaiheen osalta. Vuotuiset IBI-luvut (kunnan verot) eivät ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa ennen kauppaa. Käyttökulut (vesi, sähkö) riippuvat kulutuksesta. Energialuokitus on G, mikä tulee ottaa huomioon sähkökuluarvioissasi.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Voit järjestää videokatselmuksia sinulle sopivaksi ajaksi, mikä antaa sinulle mahdollisuuden käydä hankkeella virtuaalisesti ennen kuin sitoudut matkalle. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin henkilökohtaisen tai videokatselmuksen järjestämiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Playa Setla Mirarrosa houkuttelee kesäkävijöitä sen läheisyyden vuoksi rannalle ja laajemmalle Pohjois-Costa Blanca-rannikolle, ja lyhytaikaisia loma-vuokrausia on alueella yleisiä. Vuokrausluvan vaatimukset Valencian yhteisössä tulee vahvistaa paikallisen neuvonantajan kanssa ennen ostoa, sillä matkailuvuokrausta koskevat säännökset ovat muuttuneet. Kiinteistönvälittäjä voi antaa lisäohjeita paikallisista vuokrausvaatimuksista.
Mitä ostovaihde sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron ulkomaalaisille), jonka saat espanjalaisesta konsulaatista tai itse Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksisopimuksen ja maksat talletuksen ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja, jolloin maksetaan yleensä suurempi talletus. Kauppa viimeistellään espanjalaisen notaarin edessä, joka merkitsee omistusoikeuden. On vahvasti suositeltavaa käyttää riippumatonta espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G


