Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
Till priset EUR 4 532 per m² erbjuder denna nybyggda lägenhet på första våningen i Arroyo Vaquero 109 m² boyta med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på första våningen i en byggnad med hiss och gemensam pool för invånarna. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter i denna kategori innan slutgiltig certifiering.Arroyo Vaquero är ett lugnt bostadsområde väster om Estepona centrum, beläget mellan motorvägen AP-7 och kuststräckan N-340. Området förbinder sig direkt till den bredare Estepona-kusten, där både Playa de la Galera och Playa del Saladillo är åtkomliga längs N-340. Lokala serviceanläggningar inklusive livsmedelsbutiker och restauranger på Avenida Juan Carlos I ligger inom kort körsträcka. Arroyo Vaquero ligger också nära flera etablerade golfbanor, vilket gör det till en praktisk bas för regelbundna spelare.Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil via AP-7. Samfällighetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad och IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Köpare bör budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen, notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Touristuthyrningsmarknaden på Costa del Sol innebär att denna fastighet kan generera inkomst från korttidsuthyrning, även om avkastningen beror på förvaltningskostnader och säsongsbeläggning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71826919-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
109 m2 build size
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,810 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,977 |
| Total | ~€64,387 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,532
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+175%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset EUR 494 000?
Som en nybyggnad är denna fastighet föremål för IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 49 400. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600 till 1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400 till 800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 5 940 inklusive moms). De totala köpkostnaderna är typiskt 12 till 13% över utropspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut mellan 60 och 70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär en insats på 30 till 40%. På EUR 494 000 motsvarar det EUR 148 200 till EUR 197 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utlänningar ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom detta är en nybyggnad; beloppet bekräftas när fastigheten är registrerad i det lokala catastro. Energikostnaderna för en lägenhet på 109 m² brukar ligga på EUR 80 till 150 per månad beroende på förbrukning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Vi kan genomföra en live-visning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, som täcker lägenheten, gemensamma områden och omgivningen. Personliga visningar kan arrangeras med minst 24 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Arroyo Vaquero ligger på Costa del Sol, vilket har starkt efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar under större delen av året. Nybyggda fastigheter i området attraherar både sommarbesökare och golfspelare. Du måste erhålla en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du lånar ut fastigheten. OceanHome kan hänvisa dig till ett lokalt uthyrningsföretag för ytterligare vägledning.
Vad är processen för att köpa denna lägenhet?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på typiskt EUR 3 000 till 6 000 betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Avslutandet sker hos notarius, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs. Hela processen tar normalt 4 till 12 veckor för nybyggnader beroende på byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
