Nybyggd 2-rumspenthouse på andra våningen, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
Denna 2-rumspenthouse i Arroyo Vaquero är en nybyggd fastighet på andra våningen med 111 m² boarea och 2 badrum samt luftkonditionering i hela hemmet. Det öppna vardags- och matbordsområdet ansluter till en terrass, och utvecklingen inkluderar en gemensam pool och hissaccess. Båda sovrummen är dubbelrum, och layouten har ett eget badrum för varje sovrum.Arroyo Vaquero ligger på den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona centrum och Marbella. Området ligger längs den kustvägen N-340 och är inom kort bilkörning från Estéponas gamla stad, dess täckta marknad på Plaza de las Flores och stränderna längs Avenida de España. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Avgifter för gemensamt hushållande är för närvarande registrerade som noll, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Utvecklingen har en energiklassificering på G. Arroyo Vaquero attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en kustnära bas på västra Costa del Sol, med Estéponas växande utbud av restauranger och fritidsmöjligheter i närhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71826919-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Terrass
Open-plan living and dining area
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with integrated appliances
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
111 m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,748
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+188%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är köpkostnaderna för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och advokatkostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt från 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. En bolånemäklare med erfarenhet från den spanska marknaden är lämplig.
Vad är de löpande driftskostnaderna?
Avgifter för gemensamt hushållande är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) och basura-avgifter (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten när catastro-referensen har tilldelats.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona på kort notice. Kontakta vårt team för att arrangera en live-videotour av fastigheten och gemensamma områden, eller för att begära ytterligare fotografier och planritningar.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Arroyo Vaqueros läge mellan Estepona och Marbella, tillsammans med enkel tillgång till Málagas flygplats, gör området attraktivt för korttidsbokningar. En turistuthyrningslicens skulle behöva erhållas från Junta de Andalucía före uthyrning av fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuell beläggningsdata.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När ett erbjudande är godkänt säkrar ett reservationskontrakt och insats fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt saldot och alla skatter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- G
