Nybyggd 2-rumspenthusboning i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
Till priset EUR 527 000 erbjuds denna 111 m² stora nybyggda penthusboningen på andra våningen i ett bostadsområde i Arroyo Vaquero, Estepona. Fastigheten omfattar 2 sovrum och 2 badrum med en väl utformad inre planering. Området har en gemensam pool och hissaccess. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters körsträcka bort.Arroyo Vaquero är ett lugnt bostadsområde på västra delen av Costa del Sol, beläget mellan Estepona stadskärna och semesterorten Puerto Banús. Området ligger nära flera etablerade golfbanor och är inom kort körsträcka från Estaponas strandpromenad, som sträcker sig cirka 2 kilometer längs kusten. Lokala tjänster såsom matvarubutiker, restauranger och Estepona marknad är tillgängliga inom några minuters körsträcka.Till EUR 527 000 för 111 m² motsvarar priset cirka EUR 4 748 per m². Som nybyggd fastighet gäller köpeskillingen IVA på 10%, motsvarande EUR 52 700. Ytterligare kostnader inkluderar notarie avgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0. IBI och sopavgift är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energiklassen är G. Arroyo Vaquero ligger inom Costa del Sols etablerade turismkorridor, vilket gör denna fastighet till ett rimligt alternativ för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71826919-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
111 m2 build size
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,748
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+188%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 527 000 köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket tillkommer EUR 52 700 till köpeskillingen. Du bör även budgetera för notarie avgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 270 plus moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på cirka 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-resident?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån på en fastighet prissatt till EUR 527 000, även om spanska långivare typiskt kräver en insats på 30 till 40% från icke-bosatta. För denna fastighet motsvarar det ungefär EUR 158 100 till EUR 210 800. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare för en personlig bedömning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthusboning?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0. Årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och sopavgift är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling och bör bekräftas med agenten innan avtalssignering. Vi rekommenderar att du begär skriftlig bekräftelse på alla driftskostnader före reservation.
Kan jag inspektera denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personlig visning erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa till Arroyo Vaquero på kort varsel. Kontakta oss för att arrangera en live videovisning eller för att begära ytterligare material från utvecklingen och dess gemensamma områden.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Arroyo Vaquero ligger inom Costa del Sols turismkorridor, som drar många besökare året runt och har goda transportförbindelser via Málaga flygplats, cirka 20 minuters körsträcka bort. Nybyggda fastigheter i detta område kan attrahera efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt de med poolaccess. En turistuthyrningslicens krävs; din juridiska rådgivare kan assistera med ansökan.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Processen börjar med att erhålla NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Spanien. När du har avtalat priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av priset betalas. Resterande betalas hos notarien vid slutförandet, då ägandehandlingarna undertecknas och äganderätten överförs. Den fullständiga processen från reservation till slutförande tar vanligtvis mellan två och fyra månader för nybyggda fastigheter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- G
