Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse op tweede verdieping, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers111 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer penthouse in Arroyo Vaquero is een nieuwbouweigendom op de tweede verdieping, met 111 m² woonoppervlak en 2 badkamers en airconditioning in het hele huis. Het open woon- en eetgedeelte grenst aan een terras, en de ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en liftaccess. Beide slaapkamers zijn dubbelkamers, en de indeling biedt voor elk slaapkamer een apart badkamer.Arroyo Vaquero ligt op het westelijke gedeelte van de Costa del Sol, tussen het centrum van Estepona en Marbella. Het gebied loopt langs de kustweg N-340 en bevindt zich op korte rijafstand van de oude stad van Estepona, haar overdekte markt op Plaza de las Flores en de stranden langs Avenida de España. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto.De gemeenschappelijke kosten zijn momenteel op nul vastgesteld, en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweigendom. De ontwikkeling heeft een energierating van G. Arroyo Vaquero trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die een kustvilla op het westelijke Costa del Sol zoeken, met het groeiende restaurant- en vrijetijdsaanbod van Estepona in de buurt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71826919-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Terras
Open-plan living and dining area
Inbouwkasten
Fitted kitchen with integrated appliances
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
111 m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4116, -5.1902
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,748
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+188%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts voor dit pand?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en advocaatkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje variëren over het algemeen van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel op nul vastgesteld voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) en basura-kosten (afvalverwerking) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweigendom en moeten met de makelaar worden bevestigd zodra de catastro-referentie is toegewezen.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die kortstondig niet naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videotour van het pand en de gemeenschappelijke ruimtes in te plannen, of vraag om aanvullende foto's en plattegronden.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
De ligging van Arroyo Vaquero tussen Estepona en Marbella, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot Málaga Airport, maakt het gebied aantrekkelijk voor kortetermijnverhuring. Een toeristenvergunning zou moeten worden aangevraagd bij de Junta de Andalucía voordat het pand wordt verhuurd. Wij raden u aan om met een lokale vastgoedmanager over actuele bezettingsgegevens te spreken.
Wat is het koopproces in Spanje?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra een bod is aanvaard, beveiligt een reserveringscontract en storting het pand. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het sluitingsdatum vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo en alle belastingen worden afgerekend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Energiecertificaat
- G
