Nybyggd 2-rumslägenhet i Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Centro, Estepona erbjuder 95 m² bostadsyta fördelad på 2 rum och 2 badrum. Fastigheten har gemensam pool och hissaccess, vilket gör den lämplig för permanent boende eller som semesterbas. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuters bilresa bort, och lägenheten är belägen på en av byggnadens övre våningar.Centro ligger i hjärtat av Estemonas gamla stad och placerar invånarna inom gångavstånd från Calle Real, Paseo Marítimo-promenaden och Playa de la Rada. Kvarteret har en veckomarknad på torsdagar längs Avenida Juan Carlos I, som är en lokal institution, och ett brett utbud av butiker, barer och restauranger finns inom några minuters gång. Centro är väl försörjd med lokala bussförbindelser till Costa del Sol.Till priset EUR 394 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 147. Som nybygge gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 39 400. Notarieavgifter ligger mellan EUR 600 och 1 200, lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och 800, och juridiska avgifter är cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet, och den årliga fastighetsskatten är ännu ej tillgänglig. Energiklassificering är G. Med tanke på läget i ett område med högt turistintresse finns möjligheter för kortsiktig uthyrning under förutsättning att man erhåller en Junta de Andalucía VUT-licens.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17631063-01 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 built area
First floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,310 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,677 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,147
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+151%
Om Centro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 39 400. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket ger totala tilläggskostnader på cirka EUR 44 000–46 000.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut mellan 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Baserat på en köpeskilling på EUR 394 000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 118 200–157 600. Aktuella bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, men dina individuella villkor beror på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är driftskostnaderna för denna lägenhet?
Ingen bostadsrättsavgift är för närvarande registrerad för denna fastighet. Det årliga beloppet för fastighetsskatten (IBI) är ännu ej tillgängligt för denna nybyggda lägenhet. Vi rekommenderar att du frågar agenten om den senaste avgiftslistan från byggherren när den är bekräftad.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för alla fastigheter, inklusive direktöverförda rundvandringar via videosamtal på en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka en fjärr- eller personlig visning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Centro, Estepona är ett populärt turistområde med stark säsongsefterfrågan. Nybyggda lägenheter i denna stadsdel lockar kortsiktig uthyrning under sommaren, och Estemonas gamla stad attraherar besökare året runt. En turistuthyrningslicens (VUT) krävs i Andalusien; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en deposita betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, då cirka 10% av köpeskillingen överförs. Avslutningen sker inför en notarie, där återstoden, skatter och avgifter regleras och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
