Nybyggd bottenvåningslägenheter med SPA, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En av få bottenvåningsenheter i ett trevånings nybyggt bostadskomplex i Las Mesas, Estepona. Denna 2-rums, 2-badrum lägenhet omfattar 88 m2 bostadsyta. Interiören har storskalig porslinsgolv, motoriserad rullgardin, aerotermisk värme och videoportal. Varje lägenhet har direkt tillgång till privat utomhusutrymme från såväl vardagsrum som sovrum. Fotovoltaiska solpaneler försörjer byggnadens gemensamma områden och minskar de delade energikostnaderna.Las Mesas är ett bostadsområde på östra sidan av Estepona, beläget mellan väg A-7 och höjderna ovanför staden. Området ger snabb tillgång till väg N-340 och till Esteoponas centrum, vilket ligger ungefär 10 minuters bilväg bort. Den gamla staden omkring Calle Real och Plaza de las Flores är lätt att nå, liksom Playa de la Rada, en av Esteoponas längsta sandstränder. Dagligvarubutiker, kaféer och restauranter för Las Mesas område finns i närheten. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling och är listade som noll i nuvarande data, så köpare bör begära den slutgiltiga gemensamhetskalkylen före kontraktsslut. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Fastigheten har energiklass G. Komplexet är portalt och försett med larmsystem, hissåtkomst och två underjordiska parkeringsplatser plus ett förråd som tillhör denna enhet.Invånarna har tillgång till en gemensam utomhuspool omgiven av trädgårdslandskap, en inomhuspool, ett fullt utrustat gym och ett dedikerat SPA- och wellness-område. Dessa faciliteter ligger inom en säker, portad urbanisering utformad för året-runt-användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28172121-02 |
Utrustning
New-build
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemensam pool
Indoor pool
Gym
SPA and wellness area
Landscaped communal gardens
Larmsystem
Hiss
Parkering (2 platser)
Förråd
Videoporttelefon
Motorised blinds
Aerothermal heating system
Photovoltaic solar panels
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4216, -5.1651
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,898
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+379%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Lägg dessutom till notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska/överlåtelsearvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, exempelvis ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primär bostad, så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver normalt en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Aktuella variabel- och fasträntor från spanska banker ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, men räntan som erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du skaffar ett förhandsbeslut om bolån innan du gör en reservation.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll i väntan på slutförande av utvecklingens gemensamhetskalkyl, och köpare bör begära den bekräftade siffran innan slutförande. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Siffran fastställs av lokala myndigheter när fastigheten registrerats. Basura-avgifter (sophämtning) har ännu inte bekräftats. Byggnaden har fotovoltaiska solpaneler som kan minska den gemensamma elräkningen över tid.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videoturer för denna utveckling, inklusive en live-genomgång via videosamtal med en av våra agenter på plats. Vi kan också dela ytterligare bilder, ritningar och utvecklardokumentation i förväg. Personliga besök kan arrangeras enligt ditt resschema.
Har denna fastighet hyrespotential?
Las Mesas ligger inom Esteoponas kommun på Costa del Sol, ett område med etablerad efterfrågan på både kortsiktiga semesteruthyrningar och långsiktiga uthyrningar från arbetare och familjer som flyttar till regionen. En turistuthyrningslicens krävs för kortsiktig uthyrning i Andalusien och måste erhållas från regionala myndigheter innan fastigheten annonseras. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och nattarif för denna typ av enhet.
Vad innebär köpprocessen från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande är accepterat måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. Ett reserveringskontrakt undertecknas vanligtvis tillsammans med en reserveringsdeposition, vilket tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), då en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Slutförande äger rum inför notarie, då återstående saldo överfördes och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist som företrädar dig genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G


