Bottenvånings Nybyggd 2-Rumsvåning, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Till EUR 570 000 erbjuder denna bottenvånings nybyggda våning i Las Mesas, Estepona, 98 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Projektet omfattar 19 hem totalt, fördelade på 3 våningar, inklusive lägenheter och penthouses. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, ett modernt inbyggt kök med moderna vitvaror och inbyggda garderober genomgående. Varje hem inkluderar en privat parkeringsplats, videoportelefon och laddpunkt för elbilar inom området.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, nära vägen N-340 längs kusten. Området ligger ungefär 1 km från kusten, inom kort avstånd från Playa de la Rada och Paseo Marítimo. Den gamla stadskärnan med sina blomsterkrans och Plaza de las Flores ligger på kort bilväg. Málaga flygplats (AGP) är ungefär 46 km österut, vilket motsvarar cirka 20 minuters bilresa.Till EUR 570 000 blir priset per m² cirka EUR 5 816. Som en nybyggnad i Andalusien gäller momsen IVA på 10 %, vilket tillkommer EUR 57 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91833851-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Private garage
Electric car charging point
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Video intercom entry system
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,816
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+252%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad i Andalusien gäller moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen, vilket är EUR 57 000 på EUR 570 000. Du betalar också notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 700 före moms). Totala tilläggsavgifter ligger vanligen på omkring 12 till 13 % av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut mellan 60 och 70 % av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en handpenning på 30 till 40 % normalt krävs. På EUR 570 000 motsvarar det en handpenning på EUR 171 000 till EUR 228 000. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5 %. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånmäklare med erfarenhet av finansiering för utlänningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna våning?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0 per år och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet direkt med utvecklaren före avtalsslutande, då denna siffra kan ändras när utvecklingen är helt operativ. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att bekräftas efter registrering. Sophämtningskostnader (basura) fastställs av Estepona kommun och är vanligen en blygsam årlig avgift.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. För dem som kan besöka personligen arrangerar vi guided visningar på utvecklingen i Las Mesas vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Är denna våning lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Las Mesas ligger inom Estepona kommun, vilket är ett aktivt turistområde på Costa del Sol. Nybyggda våningar på denna plats attraherar både långtidsuthyrningsnivå från bosatta och korttidsuthyrningsintresse för semesterboende. För att hyra ut en fastighet för turiständamål i Andalusien behöver du en regional turislicens. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uthyrningsprognoser baserade på aktuell marknadsdata.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal där typiskt 10 % av priset betalas. För nybyggnader kan etappsbetalningar gälla under byggnadsfasen. Transaktionen slutförs framför en notarie, vid vilken tidpunkt restbeloppet betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G
