Nybyggd 3-rumspenthouse på andra våningen, Los Llanos
Los Llanos, Estepona · Malaga
3 Sovrum4 Badrum220 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på andra våningen i Los Llanos, Estepona, omfattar 220 m² internt bostadsrum fördelat på 3 sovrum och 4 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och lägenheten innehåller ett privat solarium på översta nivå, direkt åtkomligt från enheten. Projektet är nybyggnation och fastigheten har energiklassning G.Los Llanos ligger öster om Estéponas gamla stad, inom kort avstånd till E-340 och servicerna längs Avenida de España. Estéponas strandpromenad sträcker sig flera kilometer och är tillgänglig med bil eller cykel från området. Torsdagsmarknaden på Calle Terraza hålls på lördagar och betjänar det större Estepona-området. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort. Los Llanos erbjuder bra förbindelser till både Estepona centrum och omgivande västra Costa del Sol.Föreningskostnader är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtalsslutande. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggd fastighet. Som nybyggdköp i Málagaprovinsens gäller IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP tillämpas inte. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.Solarium utgör en privat utomhusterrass på enhetens översta nivå, öppen mot himlen. Gemensam poolarea delas med övriga projektet och är tillgänglig för boende. Utomhus däckning och landskapsvård i gemensamma utrymmen utgör del av de delade faciliteten inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 220 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98897905-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Larmsystem
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Parkering
Second-floor position
4 bathrooms
220 m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Llanos, Estepona · 36.4294, -5.1329
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €552,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€58,080 |
| Total | ~€612,130 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€21,818
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+1222%
Om Los Llanos, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?
Som nybygge i Málagaprovinsens gäller denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Utöver dessa skatter bör köpare budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utomlands bosatta få inteckning för denna fastighet?
Utomlands bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60 till 70% av taxeringsvärdet för utomlands bosatta. Nuvarande ränte- och fasta räntor från spanska långivare sträcker sig ungefär från 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att söka oberoende bolåneråd innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningskostnader är registrerade som noll i nuvarande listningsdata; köpare bör verifiera det slutliga beloppet direkt hos utvecklaren före köpeslutande. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggd enhet och kommer att bestämmas av kommunmyndigheten efter slutförande och registrering. Ingen basura-avgift (sophämtning) är registrerad i detta skede.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Dessa genomförs live via videosamtal, vilket gör att du kan ställa frågor och begära specifika vinklar eller områden i fastigheten. Personliga visningar vid Los Llanos-projektet kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Estepona och dess omgivningar, inklusive Los Llanos, attraherar besökare året runt på grund av deras närhet till kusten och golfbanor. Fastigheter i detta område kan uthyras på kortsiktig semesterbasis, förutsatt att relevant turistlicens från Junta de Andalucía erhålls. Köpare som är intresserade av hyresmarknaden bör söka råd från en lokal fastighetsförvaltare som kan tillhandahålla realistisk beläggnings- och takstdata för detta specifika område.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När ett erbjudande är accepterat betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten och ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle ytterligare en insats vanligtvis betalas. Resten regleras hos notarien på avslutningsdatumet, vid vilket tillfället äganderätten övergår och nycklar överlämnas. Det starkt rekommenderas att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare före reservation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 220 m²
- Energicertifikat
- G
