Nybyggd 2-rumspenthaus i Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
På andra och översta våningen i en nybyggd fastighet i Nueva Milla De Oro ligger denna 2-rumspenthaus med en byggyta på 124 m². Lägenheten omfattar 2 badrum och kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser. Boende har också tillgång till ett privat solarium som nås via hiss i byggnaden.Nueva Milla De Oro är den kustkorridor som sträcker sig mellan Estepona och Marbella, avgränsad i söder av N-340 och en rad etablerade urbanisationer. Området ligger ungefär lika långt från Estepona centrum, cirka 10-12 minuter med bil, och Puerto Banús, cirka 15 minuter österut. Flera golfbanor, inklusive Atalaya Golf och Valle Romano, ligger inom kort körsträcka, och stränderna längs denna sträcka är tillgängliga från flera platser längs kustvägen.Till ett pris av EUR 619 000 ger byggytorna på 124 m² ett pris per m² på cirka EUR 4 992. Som nybygge i Málagas provins gäller köpeskillingsskatten IVA på 10 procent, vilket uppgår till EUR 61 900. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, och fastighetsmäklaravgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska arvoden är generellt omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0. IBI har ännu inte beräknats för denna fastighet. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49765244-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bathrooms
Top-floor position
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4377, -5.1141
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,185 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,490 |
| Total | ~€80,725 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,992
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Málagas provins tillämpas IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 61 900 på utropspriset EUR 619 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 7 428 inklusive moms på 21 procent). Totala köpkostnader läggs vanligtvis till med 12–14 procent på det överenskomna priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få tillgång till bolån från spanska banker, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 619 000 betyder det EUR 185 700–247 600 tillgängliga. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar brett mellan 3,5 procent och 4,5 procent för både rörlig och fast ränta. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthaus?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte beräknats för denna nybyggda fastighet. Du bör också avsätta pengar för anslutning av försörjningsmedel och sophämtningsavgift (basura), som fastställs av den lokala kommunen. Vi rekommenderar att du begär en fullständig kostnadsöversikt från din juridiska rådgivare innan avtalet slutförfattas.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovysningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera en live-genomgång av fastigheten och utvecklingens gemensamma utrymmen vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan schemaläggas enligt dina reseönskemål.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Nueva Milla De Oro, beläget mellan Estepona och Marbella, är ett väletablerat turistområde med konsistent efterfrågan under vår-, sommar- och höstmånaderna. Nybyggda penthouses med privata solarium och gemensamma pooler i denna korridor tenderar att attrahera bra kortsiktig uthyrningsintresse. En turistuthyrningstillåtelse för Málagaprovins (Vivienda con Fines Turísticos) krävs innan laglig uthyrning. Tala med din juridiska rådgivare om registreringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren signeras ett reservationskontrakt och en insats, typiskt EUR 3 000–6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Resterande belopp avräknas hos notarien när lagfarten signeras och äganderättigheten överförts formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
