Tredje våningen – nybyggd 2-rumslägenheter, Zona Las Mesas
Zona Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
Belägen på tredje våningen i ett nybyggt bostadskomplex med 31 lägenheter i Zona Las Mesas, denna 2-rums, 2-badrum lägenhet sträcker sig över 76m² bebyggd yta. Utvecklingen består av lägenheter, bottenvåningslägenheter och penthouses på en enda tomt, med porslinskaklat golv, elektriska persienner och videointerkom installerade överallt. Varje hem inkluderar integrerade vitvaror och inbyggda garderober som standard, och komplexet är försett med hiss. Stranden ligger ungefär 2km från utvecklingen, och Málagas flygplats är cirka 45km bort, ungefär 20 minuters bilfärd.Zona Las Mesas ligger på västra kanten av Estepona, mellan centrum och kuststräckan. Den gamla staden, med sina vita hus och Plaza de las Flores, ligger en kort bilfärd väster om området. Playa de la Rada, Estéponas huvudstrand, sträcker sig cirka 2km och är tillgänglig via Paseo Marítimo. Chiringuitos och lokala restauranger är koncentrerade längs strandpromenaden, och veckos marknaden på Calle Terraza betjänar invånare från hela området.Till EUR 849 000 för 76m² är priset per kvadratmeter ungefär EUR 11 171. Som nybyggd fastighet i Málagaprovisen är tillämplig köpskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 84 900. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma kostnader är ännu inte bekräftade. IBI har inte fastställts för denna fastighet. Energibetyget är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49577938-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Zona Las Mesas, Estepona · 36.4262, -5.1589
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,171
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+577%
Om Zona Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Málaga gäller IVA på 10% istället för överlåtelsetax. På ett pris av EUR 849 000 är det EUR 84 900. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska honorarer på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader uppgår vanligtvis till 12 till 13% över köpeskillingen.
Kan icke-invånare få ett bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till icke-invånare köpare, vilket innebär att en handpenning på 30 till 40% krävs. På EUR 849 000 motsvarar det en minsta handpenning på ungefär EUR 254 700 till EUR 339 600. Rörlig och fast räntor är för närvarande i intervallet 3,5 till 4,5%. Vårt team kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna utveckling har ännu inte bekräftats av utvecklaren. IBI (lokal fastighetsskatt) har inte fastställts i detta skede, då fastigheten är en nybyggnation. När utvecklingen registreras kommer den lokala myndigheten att utfärda en IBI-siffra. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och kommer att tillhandahålla uppdaterade siffror så snart de är tillgängliga.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona på kort varsel. Dessa kan ordnas via videosamtal vid en tid som passar dig, där en av våra agenter guidar dig genom utvecklingen och området runt omkring i realtid. Personliga visningar på Zona Las Mesas kan också ordnas på begäran.
Är denna fastighet lämplig som en hyresinvestering?
Estepona är ett licensierat turistområde på Costa del Sol, och fastigheter i stadskärnan och kustzoner är berättigade till licenser för korttidsuthyrning enligt Junta de Andalucías förordningar. Zona Las Mesas drar nytta av sin närhet till stranden och gamla staden, vilket stödjer efterfrågan på korttid. Vi rekommenderar att du tar oberoende juridisk rådgivning om hur du skaffar en hyrestillstånd innan köp.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande accepteras är det första steget att erhålla ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket din advokat kan ordna. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där en ytterligare insättning, vanligtvis 10%, betalas. Saldot regleras hos en spansk noterare, där äganderätten formellt övergår. För nybyggda fastigheter är slutförandet kopplat till utvecklarens leveransschema. Den fullständiga processen tar vanligtvis flera månader från reservation till nycklar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
